À TOURNAN : MAISON 80m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL !

Venez visiter cette maison indépendante de 4 pièces de 85 m² sur un terrain de plus de 550m² à 3 minutes de Tourna en Brie (77220) et de sa gare (RER E).

C'est une maison de plain-pied élevée sur sous-sol total, elle offre une entrée, un beau séjour/salle à manger double de 27 m², une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

Pour votre véhicule, cette maison possède trois places de parking et un garage.

Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve la ligne de bus 409 (Briqueterie) à moins de 10 minutes à pied. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et un commerce dans les environs.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 218 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470 € et 2 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

Située en centre-ville dans la petite ville de GRETZ ARMAINVILLIERS (77220), venez découvrir cette maison type meulière élevée sur cave totale de 6 pièces sur 502 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour exposé au sud/est de 24 m², une cuisine, une chambre, des toilettes et une entrée. Au premier étage il y a trois chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules.

Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 315 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gretz-Armainvilliers, proposée par l'agence Guy Hoquet. Avec ses 100m² habitables et son sous-sol de 38.71m², cette maison offre un espace généreux et fonctionnel. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre également la possibilité d'aménager une 4e chambre dans les combles déjà aménagés. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage au gaz, complété par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, garantit confort et chaleur en hiver.
Ce bien se situe proche du centre ville, des commerces et transports en commun !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Gretz-Armainvilliers. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).

Nichée au coeur des anciennes terres de la prestigieuse famille Rothschild, cet écrin de lumière des années 1930 allie élégance et histoire dans un cadre paisible.

Une maison lumineuse et spacieuse sur trois niveaux
Dès le rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 24 m² orienté sud-est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres généreuses de 15 m² et 18 m², une salle de bains, et deux combles pratiques. De plus, il est possible de créer une troisième chambre, offrant encore plus de potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.

Un jardin verdoyant et aménagé
Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Vous y découvrirez une cuisine d'été, de nombreux arbres fruitiers, tels que des framboisiers, un cerisier, un cerisier anglais, et des pêchers, ainsi qu'une serre nichée au fond du jardin, parfaite pour les amateurs de jardinage. La véranda de 8 m² vous invite à profiter de cet espace extérieur en toute saison, que ce soit pour un café matinal ou une soirée détente.

Fonctionnalité et confort assurés
La maison, érigée sur une cave totale, abrite une chaufferie, une cave à vins et une buanderie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la vie pratique. En excellent état général, elle est équipée d'une chaudière récente (moins de 2 ans) alimentant des radiateurs au gaz, ainsi que de fenêtres en bois qui garantissent chaleur et confort. De plus, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un emplacement idéal
Située dans un quartier calme et pratique, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles primaires et secondaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le RER E, situé à moins d'un kilomètre, vous connecte à Paris en un rien de temps : environ 45 minutes pour rejoindre Haussmann-Saint-Lazare et 48 minutes pour Neuilly-Porte Maillot, simplifiant vos déplacements vers les principaux quartiers d'affaires.

Commodités à portée de main
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et installations sportives se trouvent à quelques pas, offrant une qualité de vie rare dans un environnement paisible.

Vivez l'exception
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers pour découvrir cette maison d'exception et planifier une visite avec l'un de nos conseillers.

Consultez également toutes les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Maison de 4 Pièces principales située dans un quartier paisible

Située dans une impasse tranquille à proximité de la ville de TOURNAN EN BRIE, Guy Hoquet vous présente cette charmante maison de plain-pied offrant une pièce à vivre lumineuse composée d'un espace salle à manger et d'un espace salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, Une arrière-cuisine pratique et pouvant être aménagée en bureau ou petite chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne GROHE, 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, un WC séparés.
Chauffée principalement par un poêle à bois de marque ADURO (installé en 2021), cette maison dispose également de radiateurs électriques à inertie sèche de marque Acova pour un confort optimal. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée en 2020.

Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la maison possède un jardin généreux de 545 m². Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel d'extension. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, des fenêtres en PVC double vitrage et une connexion fibre optique sont installées pour votre confort.

Un carport permet de se garer facilement, et la maison dispose également d'un portail électrique pour plus de sécurité. Une cave partielle et un puits avec eau de source naturelle complètent ce bien.

Cette maison de standing est en excellent état général. Située dans un quartier paisible, elle est à proximité de toutes les commodités : commerces à une minute, écoles à deux minutes minutes à pied. La ligne de bus 3 (La Marsange 1) est également accessible à proximité. Pour vos loisirs, vous trouverez un court de tennis et une bibliothèque à quelques minutes, ainsi qu'un restaurant, une boulangerie, une épicerie et d'autres commerces à proximité.

La maison se trouve à seulement 7 km de la gare de TOURNAN EN BRIE, desservie par le RER E et la ligne P, facilitant ainsi vos déplacements.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL -PROCHE CENTRE VILLE ET GARE.

A proximité du RER E (35 min de Paris), nous vous présentons à GRETZ ARMAINVILLIERS (77220), cette maison indépendante de 5 pièces de 105 m².

C'est une maison de bon standing date de 1981. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 22 m², un séjour de 19m², une chambre , une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une buanderie . Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres avec placards de 12m² et une salle d'eau et son wc . Cette maison bénéficie de radiateurs et en complément d'un poêle à bois. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin de 570 m² avec sa cuisine d'été, sa terrasse et des petits cabanons de jardin.

Côté stationnement, cette maison possède un garage Avec sa porte motorisé, et son portail électrique devant l'allée de celui ci .

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), les lignes de bus 121, 11, 3 et 30A ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et des épiceries;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

À Tournan-en-Brie, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris grâce aux lignes RER E et ligne P, découvrez cette maison familiale spacieuse de 123,68 m², idéale pour les grandes familles en quête de confort et de praticité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété allie charme et fonctionnalité, avec des commerces de proximité, dont un Carrefour Market et une boulangerie artisanale, accessibles en moins de cinq minutes.

Cette maison propose six chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces dédiés comme un bureau ou une salle de loisirs. Le séjour spacieux offre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, avec une vue agréable sur un jardin arboré qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace apaisant pour profiter des beaux jours. Les prestations intérieures incluent un parquet en chêne massif dans les chambres et le séjour, assurant une ambiance élégante et chaleureuse, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Le système de chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.

La localisation de cette maison est un véritable avantage : à seulement quelques pas des écoles, des arrêts de bus, et à cinq minutes de la gare, elle permet un accès rapide et facile à Paris. Les commodités du quotidien sont également à proximité immédiate, vous simplifiant la vie au quotidien.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tournan-en-Brie, alliant espace, emplacement stratégique, et qualité de vie. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet au 01 64 51 11 51, en mentionnant la référence 6457, pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison familiale.