Maison proche des Arènes de Saintes 115 m2

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Maison proche des Arènes de Saintes 115 m2

SAINTES 17100

274 000 € *

* 274000 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

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Réf : 12471

Située dans un quartier paisible, face aux arènes et à proximité immédiate du parc, cette maison individuelle vous offre un beau cadre de vie exceptionnel. Construite sur un terrain de 360 m² , elle bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire.... Voir plus

115 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison proche des Arènes de Saintes 115 m2

Descriptif

Réf : 12471

115 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

292 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 292 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 80* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

80 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3780€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ

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Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Deux chambres spacieuses
Cuisine moderne entièrement équipée
Salon-salle à manger accueillant
Salle de bain
Très grande véranda de type cathédrale, inondant l'espace de lumière naturelle

Premier étage :
Deux chambres supplémentaires
Palier offrant un espace polyvalent, pouvant être transformé en bureau

Extérieur :
Le terrain arboré de 1500 m² entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas en famille, des jeux pour enfants ou simplement pour apprécier la nature environnante.

Points forts :
Construction traditionnelle de qualité
Véranda cathédrale offrant une vue dégagée sur le jardin
Quatre chambres et un palier transformable en bureau
Terrain arboré de 1500 m², offrant intimité et tranquillité

Cette maison allie le charme traditionnel et le confort moderne, créant un lieu de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité parfaite de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous à La Chapelle des Pots.

À découvrir sans tarder !

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h15 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h15

Dimanche

Fermé