Maison proche des Arènes de Saintes 115 m2

A 8 minutes du centre de SAINTES, Guy Hoquet vous présente cette maison de 5 pièces de 86 m² au calme dans un petit coin de nature avec ses 1 100 m² de terrain
De PLAIN-PIED, elle vous offre une belle pièce de vie avec partie cuisine à aménager selon vos goûts, 3 CHAMBRES, une salle de bains, un WC séparé et un garage attenant.
Pour les journées chaudes, vous pourrez vous rafraîchir dans la PISCINE sans aucun vis à vis.
(Possible d'acquérir sans la piscine)
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINTES pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINTES.

Située dans un paisible hameau, cette ravissante maison individuelle à quatre façades s'épanouit sur un terrain spacieux de1900 m². Offrant une surface habitable d'environ 140 m², entièrement de plain pied, elle incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme traditionnel.

Dès l'entrée, un couloir accueillant mène à un hall d'entrée lumineux, introduisant une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur la piscine scintillante et le jardin verdoyant. Un espace idéal pour se détendre en toute sérénité. De plus, une toilette et une salle d'eau complètent cet espace de vie.

La maison comprend également quatre chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé.

En outre, la propriété dispose d'un double garage spacieux et d'une buanderie, totalisant 62 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur multi-split(3) ainsi qu'une cheminée feu ouvert, assurant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours.

À l'extérieur, vous serez enchanté par une grande piscine rafraîchissante, un grand auvent idéal pour un camping-car, ainsi qu'un magnifique terrain arboré orné de divers arbres fruitiers, le tout clôturé pour plus d'intimité et de sécurité. Une pièce d'eau et un petit pont ajoutent une touche pittoresque à ce cadre bucolique.

Les caractéristiques supplémentaires incluent du double vitrage pour une isolation optimale et la disponibilité de la fibre pour répondre à vos besoins technologiques modernes.

En résumé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux souvenirs et aventures, sans contrainte d'escaliers grâce à sa configuration de plain pied.

Nouveau DPE en cours.