SAINT VIVIEN : maison T5 (94 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : proche de ROCHELLE, découvrez cette maison de 5 pièces exposée est-ouest de 132 m².

Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 38 m², de trois chambres de 12 m² à 14 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'ouest et une exposée à l'ouest) et d'une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre une piscine. Elle possède un chauffage convecteur.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse et une véranda d'une surface de 16 m². Le terrain du bien est de plus de 2000 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (454 kWh/m² annuels) et C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 570 € et 4 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Son prix de vente est de 336 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7783

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : située sur le littoral atlantique et à 9 km de La Rochelle, laissez vous charmer cette maison de 4 pièces au calme de 87 m².

Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 2008 et de standing. Conçue de plain-pied, elle se divise en un vaste salon/séjour de 32 m², trois chambres, toutes de 11 m² avec placards, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand garage traversant.
Equipements : Volets roulants électriques, adoucisseur d'eau.

Bénéficiez de davantage d'espace avec un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 469 m², avec cabane de jardin.

Trois places de parking et un grand garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle St Rogatien et l'École Élémentaire St Rogatien sont implantées à moins de 7 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un supermarché et une poissonnerie à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 347 700 €.
Prix net vendeur 325 000 € ; Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 700 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS : 05.48.17.26.50 ou 06.65.55.62.14