Villa en vente à SAINT SAVIN

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés

Découvrez cette charmante maison située au coeur du jolie village de Crachier entièrement rénové en 2017. Avec une superficie de 145 m² et un terrain de 795 m², elle inclut également une dépendance qui vous laissera un belle espace de stockage.

Cette maison sans travaux possède au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire entièrement équipée avec de superbes prestations. Vous trouverez ensuite un grand séjour, avec espace buanderie et toilette.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres, un bureau, salle de bain et un toilette séparé.

Profitez d'un espace extérieur généreux avec un jardin et une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente. Cette maison dispose également d'une cave voutée qui peut être aménagée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique.

Cette maison est située à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 7 km.

Elle est à vendre pour la somme de 370 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (270 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 680 € et 3 690 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un environnement calme.

La maison possède 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un beau séjour qui donne sur la terrasse exposée plein sud. De plus, une grande véranda est à votre disposition, idéale pour recevoir vos invités et profiter de repas conviviaux en toute saison. Vous disposerez de deux salles d'eau et wc (sur chaque niveau).

Cette maison, construite en 1971, est équipée d'un système de chauffage à air pulsé et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage.

Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, tout en profitant d'un jardin et d'une terrasse spacieux sur un terrain de 1 214 m².

Un garage et portail motorisé sont également à votre disposition pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible !

La maison se situe à moins de cinq minutes de l'école, une toute nouvelle micro crèche est situé à 3 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Bourgoin à moins de 8 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 370 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 010 € et 2 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.