Superbe Maison à Saint-Avé - Idéale pour la Famille

SAINT AVE 56890
280 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Réf : 6479
Charmante maison d'environ 100 m² située à Saint-Avé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Trois chambres spacieuses et une salle d'eau à l'étage, offrant confort et intimité. Lumineux salon/séjour avec une cuisine séparée au rez-de-... Voir plus
103 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Superbe Maison à Saint-Avé - Idéale pour la Famille

Descriptif

Réf : 6479
Charmante maison d'environ 100 m² située à Saint-Avé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Trois chambres spacieuses et une salle d'eau à l'étage, offrant confort et intimité. Lumineux salon/séjour avec une cuisine séparée au rez-de-... Voir plus
103 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Train
5 km
Accès Bus
2 min
Jardin
Oui
Année construction
1975
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Date ERP
25/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€ au 01/01/2021

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La maison dispose d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes souhaitant éviter les escaliers.

À l'extérieur, le terrain de 257 m² est en bon état et comprend une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage fermé et le stationnement extérieur vous apporteront un confort supplémentaire.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation et un confort thermique. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Située à proximité d'écoles, telles que l'École primaire privée Sainte-Anne et le Collège Anne Frank, ainsi que de divers commerces et services, cette maison est un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible et convivial. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP.

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé