Maison sous-sol complet

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 23 km de la Manche et à deux pas de Caen, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 148 m² à FEUGUEROLLES BULLY (14320). Elle est agencée comme suit : une entrée, un grand salon/séjour double de 55 m², quatre chambres de 6 m² à 26 m² et une cuisine aménagée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison dispose d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 846 m². Une cave agrémente aussi les 6 pièces de cette maison. Cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre optique.

Il s'agit d'une maison avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Primaire des Trois Villages se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Caen et Saint-Germain-en-Laye Bel-Air-Fourqueux T13) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A84 et A13, les nationales N814, N158 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également deux restaurants et une boulangerie.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 340 € et 3 230 €.

Elle est proposée à l'achat pour 323 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

À vendre : à 23 km de la Manche et à 7 km de Caen, découvrez à SAINT ANDRE SUR ORNE (14320), cette maison de 6 pièces de 160 m² et de 551 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison des années 70 avec sous-sol. C'est une maison de bon standing. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un beau séjour/salle à manger double de 49 m² avec une véranda, deux chambres de 10 m² et 13 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le premier étage s'agence en deux chambres de 17 m² et 18 m², une salle de bains et une mezzanine. Cette maison est en bon état général.

Une véranda (16 m²) et deux terrasses, gagnez en espace et en confort. Pour des rangements en plus, pour un accès internet haut débit, cette maison est aussi raccordée à la fibre.

Une place de parking extérieur est prévue pour garer votre véhicule et 2 places en sous-sol.

L'École Élémentaire René Goscinny et l'École Maternelle Jacques Prévert sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus F4 (Saint-André-sur-Orne-PREVERT) à quelques pas de la maison. L'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve également deux restaurants, un supermarché, une boulangerie, deux commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée C (164 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 530 € et 2 120 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 358 700 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour une première visite de cette maison en vente.