Achat RONCE LES BAINS 17390

Achat RONCE LES BAINS 17390

RONCE LES BAINS : 4 chambres et environnement boisé

RONCE LES BAINS : 4 chambres et environnement boisé

RONCE LES BAINS : 4 chambres et environnement boisé

RONCE LES BAINS : 4 chambres et environnement boisé

+7

RONCE LES BAINS : 4 chambres et environnement boisé

RONCE LES BAINS 17390

472 500 € *

* 472500 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12517

À 2 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME En vente : localisée sur le littoral atlantique, notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 119 m² à RONCE LES BAINS (17390). Elle est disposée... Voir plus

119 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

RONCE LES BAINS : 4 chambres et environnement boisé

Descriptif

Réf : 12517

À 2 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME En vente : localisée sur le littoral atlantique, notre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 119 m² à RONCE LES BAINS (17390). Elle est disposée... Voir plus

119 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Distance Commerces

2 km

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1982

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

06/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

288 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 288 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2377€ et 3215€ au 01/06/2022

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Le quartier

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Maison 8 pièces 200 m² 11

LA TREMBLADE 17390

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de type Napoléonienne à vendre, située à La Tremblade, à seulement 4,20 km de la mer et à 400 mètres des commerces. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété spacieuse dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 25,57 m², exposé sud-est, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

La maison comprend une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage au bois .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain généreux de 1600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison en pierre au style bourgeois possède un fort potentiel. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout garantissent un bon niveau de confort.

En complément, vous trouverez un appentis, une dépendance de 47 m² et une terrasse pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un espace couvert et deux places de parking.

Située à proximité immédiate du centre ville et du port, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite. Prix : 430900 €.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997.

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 112 m² 13

LA TREMBLADE 17390

Maison récente à vendre à La Tremblade, proche du port et des plages.

Située à seulement 700 mètres des commerces et du port, cette maison de plain-pied, construite en 2022 et conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie idéal entre modernité et praticité. À 15 minutes à vélo des plages de Ronce-les-Bains, elle est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de La Tremblade.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire, baigné de lumière, été comme hiver. Le garage isolé de 40 m² offre un vaste espace pour stationner ou aménager un atelier selon vos besoins.

Le terrain, entièrement clos, vous garantit calme et intimité. L'emplacement est très recherché, à la fois proche du centre-ville et à deux pas de la nature. Ce bien, rare sur le secteur, est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale pour vos projets de vie ou vos escapades à La Tremblade.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Céline VENTURA

Votre conseiller

Céline VENTURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé