Reims Clairmarais Maison T5 avec jardin

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À 5 km de Fismes, Guy Hoquet REIMS NORD vous propose cette maison de 6 pièces au calme de 126,37 m² à vendre.
Son intérieur se divise en une belle pièce à vivre de 43 m², quatre chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Un jardin complète cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. Il y a une dépendance sur un terrain de 1 675 m².
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, la maison est aussi agrémentée d'un grenier et d'une cave. Des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.
Cette maison indépendante comporte 2 étages ainsi qu'un sous-sol. Côté stationnement, cette maison possède un garage double.

Elle se trouve dans un village calme situé à 27 min de Reims.
Cette maison est située à trois minutes des commerces. On trouve l'École Primaire Jacques Pelletier, le Collège Privé Sainte Macre et le Collège Thibaud de Champagne à moins de 10 minutes en voiture ainsi que deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Fismes, Magneux-Courlandon et Breuil-Romain) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques et des tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et trois bureaux de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place de la Résistance anime les environs tous les samedis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 414 kWh/m²/an et 94 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 259 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet REIMS NORD.

A REIMS - SECTEUR SAINT-ANNE - MAISON TYPE 7

Guy Hoquet Tinqueux est heureux de vous présenter cette maison à vendre dans le secteur de Sainte-Anne à Reims proche hôpital, écoles, tous commerces et lignes de bus.

Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.

En plus de ses 101.51m² à rafraîchir, cette maison possède de nombreux atouts. Vous y trouverez une cave à champagne, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, ainsi qu'un espace T1bis au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, une chaufferie, une cuisine d'été donnant accès à une cour et un chartil pour répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de stationnement.

Au premier étage, vous découvrirez un salon salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante , ainsi que deux chambres avec des espaces de rangement intégrés.

Cette maison offre le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Son prix de vente est de 258 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Maison 130m2 à Saint Thomas

À deux pas du tramway ST THOMAS (ligne TRAM et BUS), laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces de 130 m² avec garage, petite terrasse et véranda en copropriété, syndic bénévole.

Le rez-de-chaussée de cette maison offre une entrée, un salon/séjour , une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, des toilettes et un placard ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, un palier dessert une salle de douche ainsi que 3 chambres.

Pour plus d'espace, un grenier pouvant être complètement aménagé.
Une véranda ainsi qu'une cave complètent le bien.

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage.

Cette maison peut-être divisée en deux appartements / maisons, possédant deux entrées distinctes.

La maison se trouve dans un quartier calme : Saint-Thomas et son marché juste à côté place Luton chaque jeudi.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Des commerces tels qu'une épicerie, commerces d'alimentation, une boulangerie, un laboratoire, vétérinaire? sont situés à moins de 5 minutes à pied.

Niveau transports, on trouve des lignes de bus, la gare Reims ainsi que la ligne de tramway TRAM (ST THOMAS).
Et bus de nuit également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cette maison en vente.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 3 pièces au calme de 86 m² avec sa dépendance de 540 m² de terrain à REIMS (51100).

Conçue de plain-pied, elle compte une entrée, un séjour de 22 m² environ. Elle est également organisée comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Elle propose une salle d'eau et des toilettes.
Vient s'ajouter à cette maison une dépendance comprenant une salle à manger, une véranda, ainsi qu'une cuisine et 2 chambres.
D'un point de vue extérieur, cette maison possède 2 terrasses, un jardin ainsi qu'un atelier et un appentis pour faire stationner un véhicule.

C'est une maison datant de 1923 et avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie. Deux places de parking sont prévues pour garer les véhicules. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Elle est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus à quelques pas de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A344 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Cette maison a une classe énergétique D (174 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 240 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cette propriété à vendre.

A 35 min de Reims, axe Laon, village avec toute commodité.

Cette charmante habitation vivable de plain pied comprenant une
surface habitable de 178 m²
composée au rez de chaussée, d'une belle entrée sa pièce de vie spacieuse ,sa salle à
manger ouverte sur une cuisine aménagée équipée , une chambre
, une salle de bains avec toilettes.
à l'étage sur un couloir desservant trois grandes
chambres et une magnifique salle de bains et des toilettes.
un garage pouvant accueillir le stationnement de deux véhicules, un
atelier, beau jardin et une grange completent ce bien

Une parcelle d'environ 1200 m²
A visiter sans tarder

Agence Guy Hoquet Reims Nord

En Exclusivité !

Guy Hoquet Tinqueux a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T7 à rafraichir de 107m² avec jardin, terrasse, garage et cave .

Idéale pour une famille en quête d'un projet de rafraichissement, elle offre de multiples possibilités pour crée la maison de vos rêves.

Les caractéristiques de la propriété :
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine à rafraîchir offrant un beau potentiel de modernisation.
Quatre chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager un bureau ou un espace de loisir.

Coté extérieur :
Un jardin arboré, une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air.
Pour agrémenter ce bien, un garage privatif pour abriter votre véhicule et vos équipements.
Une cave spacieuse, pour le stockage ou pour aménager une cave à vin, champagne ?

Pourquoi choisir cette maison ?
Son secteur : Située dans un secteur familiale de Reims.
Son potentiel : Une maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisse libre cours à votre créativité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 224 700€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.