VENTE : maison F5 (98 m²) à NIEUL SUR MER

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 6 km de l'océan Atlantique et à 5 km de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 88 m² à PUILBOREAU (17138). Au rez-de-chaussée, on trouve salon-séjour-cuisine lumineux, un WC, un cellier et une salle d'eau. Au premier étage se déploient trois chambres de 9 m² à 11 m² et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans cette maison, ainsi qu'un poêle à granulés.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Pour une connexion internet haut débit, cette maison est raccordée à la fibre optique.

Concernant votre véhicule, elle possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau et l'École Maternelle Puilboreau y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux commerces dans les environs.

Son prix de vente est de 315 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8019

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE 

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à 9 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à SAINT XANDRE (17138), cette maison de 5 pièces orientée ouest de 86 m² et de 256 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant des années 1800/1900 et de bon standing. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres de 7 m² et 9 m² et un bureau. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin de 200 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 283 500 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 218 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8023