PIBRAC : maison de 5 pièces (101 m²) en vente

PIBRAC : maison de 5 pièces (101 m²) en vente

PIBRAC 31820

296 400 € *

* 296400 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 1794

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - A vendre : à 14 km de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 101,15 m² et de 55 m² de terrain. Au rez-de-chaussée par l'entrée on accède à une sa... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU CALME -
A vendre : à 14 km de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 101,15 m² et de 55 m² de terrain. Au rez-de-chaussée par l'entrée on accède à une salle d'eau avec WC, puis un grand séjour de 32 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Au premier étage, il y a quatre chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains avec WC et un dégagement Une climatisation réversible est proposée.

Au summum du confort, vous pourrez profiter d'une terrasse et d' un jardin. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Il s'agit d'une maison datant de 2016 de 2 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et un garage de 17m² sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille, l'École Élémentaire Publique Maurice Fonvieille et le Lycée Général et Technologique Nelson Mandela à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché et un commerce.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 35 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 296 400 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 11 400 € TTC. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 15 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 144 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

101.15 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

PIBRAC : maison de 5 pièces (101 m²) en vente

Descriptif

Réf : 1794

101.15 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Etage

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

144 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2016

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/02/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

35 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 35 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1800€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 590€ et 860€ au 01/01/2021