VENTE d'une maison T5 (118 m²) à PIBRAC

PROCHE DE TOULOUSE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
PIBRAC MAISON T4 VENDRE (100 m²)
En vente : venez découvrir à PIBRAC (31820) cette maison de 4 pièces de 100 m² et de 2 393 m² de terrain.
Vous accédez à cette maison par la véranda orientée ouest qui donne sur une entrée deservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis une salle à manger de 21 m², un salon avec cheminée de 14 m². Un couloir vous enmène sur trois chambres de 10 m² à 11 m². Elle propose également une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Elle va demander des travaux malgré un extérieur en bon état.
Par un double accès au jardin arboré vous pouvez accéder au garage avec sa buanderie..

Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Pibrac à quelques pas du bien. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime le quartier.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 63 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 010 € et 2 770 € en 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 365 700 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5% du prix du bien soit 15 700 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à PIBRAC.

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE HORS SOL

À vendre : à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces plein sud de 120,21 m² et de 1 198 m² de terrain.

C'est une maison construite en 1970 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon/séjour de 25 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une buanderie. On trouve à l'étage une chambre de 9 m² et un bureau. La maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

En annexe se trouve une piscine hors sol, un jardin et une terrasse plein sud viennent la compléter, un gain de bien-être et d'espace appréciable.

Concernant les véhicules, elle possède cinq places de parking et un garage.

L'École Primaire Privée la Salle et le Collège Privé de la Salle sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Pibrac à quelques pas de la maison. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km et Toulouse est située à 14 km. Il y a des restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 343 200 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 13 200 € TTC.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (300 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 980 € et 2 730 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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