VENTE : maison de 5 pièces (120 m²) à PIBRAC

PROCHE DE TOULOUSE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
PIBRAC MAISON T4 VENDRE (100 m²)
En vente : venez découvrir à PIBRAC (31820) cette maison de 4 pièces de 100 m² et de 2 393 m² de terrain.
Vous accédez à cette maison par la véranda orientée ouest qui donne sur une entrée deservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis une salle à manger de 21 m², un salon avec cheminée de 14 m². Un couloir vous enmène sur trois chambres de 10 m² à 11 m². Elle propose également une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Elle va demander des travaux malgré un extérieur en bon état.
Par un double accès au jardin arboré vous pouvez accéder au garage avec sa buanderie..

Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Pibrac à quelques pas du bien. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime le quartier.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 63 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 010 € et 2 770 € en 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 365 700 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5% du prix du bien soit 15 700 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à PIBRAC.

EXCLUSIVITÉ - MAISON T5 LUMINEUSE
SPECIALE INVESTISSEURS
À vendre : située à 14 km de Toulouse, nous sommes heureux de vous proposer cette maison orientée sud-ouest de 118,46 m² à PIBRAC (31820). Au premier étage, il y a une entrée, un séjour/salle à manger de 24 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une penderie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'une chambre de 11 m² et d'un bureau de 8.50 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un placard et d'une pièce pouvant être aménagée et isolée.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en bois. Un jardin et deux balcons lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 052 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1965. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking et un garage en sous-sol ainsi qu'un garage clos en annexe.

L'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Il y a quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une épicerie dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 260 € et 3 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 353 600 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 13 600 € TTC. Le mandat de ce bien est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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