MAISON A PIBRAC A VENDRE : libre au 17 AOUT 2025 5 pièces (116 m²)

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente à quelques kilomètres de Toulouse, découvrez à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme de 140 m².

Il s'agit d'une maison construite en 1984 de 2 niveaux et de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone. Au rez-de-chaussée, on trouve deux pièces à vivre de 16 m² et 25 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Le premier étage est composé, quant à lui, d'une chambre de 11 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Cette maison est en bon état général malgré un extérieur attendant d'être rafraîchi. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse lui offre de l'espace en plus appréciable. Le terrain du bien est de 656 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N124 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, trois commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une épicerie.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (441 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (22 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 940 € en 2022.

Elle est à vendre pour la somme de 431 600 €. Le prix net est de 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 16 600 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous au 0685377600 avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.