VENTE : maison de 5 pièces (168 m²) à PERIGNY

VENTE : maison de 5 pièces (168 m²) à PERIGNY

PERIGNY 17180

782 250 € *

* 782250 € honoraires inclus

745 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8104

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME À vendre : située sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 167,75 m² à PERIGNY (17180).... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 167,75 m² à PERIGNY (17180).

C'est une maison neuve de plain-pied. Son intérieur compte une entrée et une pièce à vivre. Il s'organise aussi comme suit : une belle suite parentale de 26 m² exposée à l'est, trois chambres de 11 m² à 15 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il propose deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol y est installé. Cette maison est en très bon état général.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, elle bénéficie d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain de la propriété est de 386 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Vivier Périgny et l'École Élémentaire des Coureilles Périgny se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Les classes énergétique et climatique de ce bien connaissent la même notation, soit A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 782 250 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 37 250 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8104 Voir moins

167.75 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

VENTE : maison de 5 pièces (168 m²) à PERIGNY

Descriptif

Réf : 8104

167.75 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Surface séjour

72.43 m2

Jardin

Oui

Année construction

2024

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

28 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€ au 01/01/2021

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À vendre sur la côte atlantique et à 8 km de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 181,75 m² et de 347 m² de terrain à PERIGNY (17180). Elle s'agence comme suit : une entrée, un vaste salon double plein sud de 26 m², une belle suite parentale de 27 m² exposée à l'est, trois chambres de 12 m² à 17 m², une cuisine américaine équipée et un bureau. Elle offre aussi une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle est équipée d'un chauffage au sol.

Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de la fibre optique. Une terrasse lui ajoute un gain d'espace appréciable.

Il s'agit d'une maison datant de 2018 avec un étage et de standing. Elle est en très bon état général. Un garage et deux places de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire de Rompsay Périgny à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11 et N137 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A, elle reste peu énergivore (41 kWh/m²/an). La classe climat est également notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 756 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 36 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de ce bien en vente.

Référence de l'annonce : 8126

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé