Maison

PARIS 75011
1 970 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

18 Avenue Parmentier

75011 PARIS

Réf : 125
Au coeur du village Popincourt dans une impasse au calme, l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose cette maison dissimulée et à l'abri des regards. On y pénètre en passant par une terrasse arborée de 16m2. Le rez-de-chaussée comprends: un... Voir plus
170 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
Maison

Descriptif

Réf : 125
Au coeur du village Popincourt dans une impasse au calme, l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose cette maison dissimulée et à l'abri des regards. On y pénètre en passant par une terrasse arborée de 16m2. Le rez-de-chaussée comprends: un... Voir plus
170 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Charges forfaitaires
2316 €
Date ERP
08/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
199 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2830€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
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Bienvenue dans cette magnifique maison de charme, idéalement située et récemment rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès votre entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et qui règne dans chaque espace.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un patio central, véritable havre de paix offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce patio, baigné de lumière naturelle, est idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'une pièce de vie spacieuse (salon / salle à manger) qui s'ouvre directement sur le patio par une grande baie vitrée
- d'une cuisine alliant charme et modernité entièrement équipée ( magnifique piano de cuisson et nombreux rangements) qui donne également sur le patio
- d'un patio central de de 30 m2 avec son atmosphère intime et reposante

Au 1er étage :

Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille.
Un dressing pour un rangement optimal et organisé.
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, parfaite pour les matins pressés.
Une salle de bains confortable avec grande baignoire.

Au 2ème étage :

Situés sous les toits, deux belles pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées selon vos envies en bureaux, chambres supplémentaires, salles de loisirs ou espaces détente.

Les atouts :
Rénovation récente avec prestations soignées, aucuns travaux à prévoir.

Cadre de vie agréable : emplacement recherché, dans une rue calme et à proximité des écoles réputées commerces et transports en commun.

Venez visiter sans tarder cette maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne, et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

Les horaires

Lundi
09h30 - 20h00
Mardi
09h30 - 20h00
Mercredi
09h30 - 20h00
Jeudi
09h30 - 20h00
Vendredi
09h30 - 20h00
Samedi
09h30 - 19h30
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous