Oullins : Maison Mitoyenne avec Jardin et combles aménageables

Oullins : Maison Mitoyenne avec Jardin et combles aménageables

OULLINS 69600

335 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OULLINS

120 grande Rue

69600 OULLINS

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Réf : 2010696

81 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Oullins : Maison Mitoyenne avec Jardin et combles aménageables

Descriptif

Réf : 2010696

81 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1963

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert,Extérieur,GarageFerme

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

07/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

312 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 312 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

68 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 81 m² 7

OULLINS 69600

335 000 €

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans l'agréable quartier du Merlo à Oullins. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 81 m² (loi Carrez) et une parcelle de 306 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour et une salle à manger (avec la possibilité de créer une grande pièce de vie en enlevant les cloisons existantes), ainsi qu'une cuisine indépendante ainsi qu'un wc séparé. Une terrasse couverte donne sur un jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur intéressant pour créer un espace de détente ou déjeunatoire.
Une piscine hors sol a été implantée sur la parcelle ainsi qu'un grand abri de jardin.

À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables de 45 m² au sol, permettant de créer une quatrième chambre et une salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres supplémentaires (l'accès sera à créer).

Un sous-sol complet de 60 m² avec un garage, une cave complète ce bien. Des dépendances extérieures (abris et rangements et atelier) ajoutent encore plus de fonctionnalité, et le jardin est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement.

Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût.

Chauffage GAZ , DPE E GES E. Lignes de bus et commerces à proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Guy Hoquet OULLINS

120 grande Rue

69600 OULLINS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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