Oullins : Maison Mitoyenne avec Jardin et combles aménageables

OULLINS 69600
335 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 grande Rue

69600 OULLINS

Réf : 2010696
Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans l'agréable quartier du Merlo à Oullins. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 81 m² (loi Carrez) et une parcelle de 306 m², cette maison offr... Voir plus
81 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Oullins : Maison Mitoyenne avec Jardin et combles aménageables

Descriptif

Réf : 2010696
Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans l'agréable quartier du Merlo à Oullins. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 81 m² (loi Carrez) et une parcelle de 306 m², cette maison offr... Voir plus
81 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1963
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Couvert,Extérieur,GarageFerme
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Date ERP
07/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
312 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 312 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
68 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Oullins : Maison Mitoyenne avec Jardin et combles aménageables
Maison 5 pièces 81 m² 7
OULLINS 69600
335 000 €
Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans l'agréable quartier du Merlo à Oullins. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 81 m² (loi Carrez) et une parcelle de 306 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour et une salle à manger (avec la possibilité de créer une grande pièce de vie en enlevant les cloisons existantes), ainsi qu'une cuisine indépendante ainsi qu'un wc séparé. Une terrasse couverte donne sur un jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur intéressant pour créer un espace de détente ou déjeunatoire.
Une piscine hors sol a été implantée sur la parcelle ainsi qu'un grand abri de jardin.

À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables de 45 m² au sol, permettant de créer une quatrième chambre et une salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres supplémentaires (l'accès sera à créer).

Un sous-sol complet de 60 m² avec un garage, une cave complète ce bien. Des dépendances extérieures (abris et rangements et atelier) ajoutent encore plus de fonctionnalité, et le jardin est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement.

Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût.

Chauffage GAZ , DPE E GES E. Lignes de bus et commerces à proximité.

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Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé