ORVAULT Bourg maison de charme 5 pièces (127 m²)

MAISON 7 PIÈCES , QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cette maison familiale comprenant 7 pièces sur un terrain de 465 m².

Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre , quatre spacieuses chambres de 11,7 m² à 12,5 m² dont une chambre en bas.
La cuisine aménagée et équipée donne sur le jardin
L'étage dispose d'une grande mezzanine permettant un espace télétravail ou espace de jeu avec possibilité de Home salon.

Le salon dotée d'une cheminée fonctionnelle accueille la lumière avec des grandes baies côté jardin.

Un projet Archidéco est réalisé pour optimiser les espaces inférieurs.

La famille pourra profiter de deux salles d'eau dont une spacieuse et deux toilettes.

Classe énergétique C grâce à une isolation laine de roche.

Le terrain parfaitement entretenu, offre un cabanon et une belle terrasse qui rajoute du charme.

La maison est agrémentée également d'un grenier. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Pour vos véhicules, le bien possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme :Petit-Moulin-Conraie. Il y a l'École Élémentaire Publique Emile Gibier et l'École Maternelle Publique Emile Gibier à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Orvault-Grand Val) juste à côté. Il y a plusieurs restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 439 000 €. Le prix net est de 424 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME, QUARTIER RECHERCHE

Située dans un quartier hyper recherché, à proximité immédiate du bourg d'orvault,
vous serez séduit par la construction en bois massif de cette maison de charme offrant une classe énérgétique parfaite : DPE: B
Elle est composée d'une superbe pièce à vivre, de trois chambres de belles tailles, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement.

Tout à été calculé pour offrir un confort de chaleur grâce à la qualité des matériaux, l'isolation et le chauffage principal bois.

La grande baie à galandage donne sur une terrasse de qualité et un jardin arboré et fleuri exposé plein Sud avec un grand cabanon sur dalle béton.

Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

La maison est située dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. Il y a l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne et l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve les bus 79 et 179 dans les environs. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également deux restaurants, deux commerces et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 507 150 €. Le prix net est de 490 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien soit 17 150 € TTC. Elle est à vendre sous mandat simple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Orvault.