VENTE : maison F5 (98 m²) à NIEUL SUR MER

VENTE : maison F5 (98 m²) à NIEUL SUR MER

NIEUL SUR MER 17137

294 000 € *

* 294000 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8018

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À vendre à deux pas de La Rochelle,. Laissez vous charmer par cette maison familiale de 5 pièces au calme de 98 m² à NIEUL SUR MER (17137). Son intérieur dispose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 28... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre à deux pas de La Rochelle,. Laissez vous charmer par cette maison familiale de 5 pièces au calme de 98 m² à NIEUL SUR MER (17137). Son intérieur dispose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 28 m² et d'une cuisine. Quelques légères modifications contribueraient à créer un bel espace de vie. Un couloir dessert trois chambres de 11 m² à 13 m², une salle de bains et des toilettes . Cette une maison datant de 1975 dispose d'un sous-sol. aménageable et d'une buanderie.

Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Une terrasse et un jardin sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien s'étend plus de 650m².

Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraichi. Un garage double est prévu pour garer vos véhicules.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Gabriel Chobelet Nieul Sur Mer, l'École Maternelle Françoise Dolto Nieul Sur Mer et l'École Élémentaire Alain Devaud Nieul Sur Mer à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de ce bien est notée E (279 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 704 € et 2 306 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 294 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande:

Référence de l'annonce : 8018 Voir moins

Nos honoraires

98 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE : maison F5 (98 m²) à NIEUL SUR MER

Descriptif

Réf : 8018

Nos honoraires

98 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

28.27 m2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

279 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1704€ et 2306€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé