Maison à rénover- proche bourg -90 m² - 4 CH - garage - 671 m²

Découvrez cette maison à vendre à Chilleurs aux Bois, idéale pour les amoureux de la rénovation ! Avec une surface de 95 m² et un terrain spacieux de 1757 m², et ses dépendances, cette propriété offre un potentiel incroyable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez les deux salles de bains et les deux WC, offrant tout le confort nécessaire sur le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et un conduit de cheminée est déjà en place pour vos soirées chaleureuses. Bien que des travaux soient à prévoir, l'électricité a été partiellement refaite, vous permettant de démarrer sur de bonnes bases.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison, construite en pierre en 1900, dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout.

Située à seulement 0,10 km des commerces et à 2 minutes des arrêts de bus et des écoles, cette maison est parfaitement située pour profiter de la vie de quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée à 24 km d'Orléans, ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces au calme de 73 m² à NEUVILLE AUX BOIS (45170). Elle propose un salon de 11 m², une salle à manger de 15 m², une chambre de 15 m² et une cuisine indépendante. Elle inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre un atelier de 24 m² et une chaufferie.

Un jardin et une véranda (8 m²) sont présents pour de l'espace complémentaire. Le terrain de la propriété est de 1 215 m² constructible. Pour des rangements additionnels, la maison possède un grenier de 40 m² et une cave de 9 m².

C'est une maison des années 30. Elle va demander des travaux avec un intérieur et un extérieur à rafraîchir. Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle Karla Gerard, le Collège Léon Delagrange et l'École Élémentaire Carl Norac à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis dans les environs. Il y a également deux restaurants, deux commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement estimées à 414 kWh/m²/an et 108 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 210 € et 4 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Il est à vendre pour la somme de 149 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à NEUVILLE AUX BOIS.