Maison de Charme Rénovée à Roquefort-des-Corbières

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette charmante maison familiale avec vue sur les vignes, à Narbonne!

découvrez cette maison de 6 pièces offrant un espace de vie généreux de 142m2, idéalement situé sur un terrain de 1177m2. Avec 5 chambres réparties sur deux étages, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
Au dernier niveau de la maison, les deux chambres de 17m2 peuvent donner vie à des espaces de loisirs (sport, bureau etc)

Au rez-de-chaussée et au premier niveau, profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation, vous garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, alliant efficacité énergétique et économies.

Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoute une touche moderne tout en assurant une excellente isolation. Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée, idéale pour des soirées cocooning en hiver.

A l'extérieur, un abri avec une toiture qui va être refaite à neuf vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pout du rangement ou un espace de stationnement pour protéger vos voitures.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve des écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, il y a deux gares (Narbonne et Coursan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km.

Son prix de vente est de 286 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 133 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.

**À vendre : Maison de plain-pied 3 chambres à Narbonne**

Située dans le secteur recherché de Horte Neuve, au fond d'une impasse, cette charmante maison de plain-pied est idéalement placée à proximité de commerces, et des accès plages et autoroute.

Lumineuse et fonctionnelle cette maison 3 faces qui ne demande que quelques rafraichissements pour être mise au goût du jour saura vous séduire.

Dès l'entrée vous avez accès à une cuisine spacieuse, pouvant être ouverte facilement sur le séjour, comprenant des meubles de bonne facture, que vous pourrez facilement remettre au goût du jour à moindre coût. Vous trouverez également dans le couloir un WC indépendant ainsi qu'un très grand placard aménagé.
Son large couloir mène ensuite à un vaste séjour lumineux de 34m2 donnant sur une terrasse plein sud et toute la partie arrière de jardin, où il est possible de mettre une piscine et de profiter au maximum de l'extérieur sans vis à vis direct.
Vous accéderez également à la partie nuit avec 3 chambres de 11m2 environ ainsi qu'à la salle de bains.
Pour le côté pratique vous aurez un grand garage, ainsi que de nombreux rangements.
Pour recevoir facilement, des places de stationnement ombragées ont été aménagées devant les maisons.

Vous serez sans nul doute sensibles à l'atmosphère agréable qui règne dans cette maison.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !