MAISON 3-4 CH MONTLHERY

BEAUX VOLUMES - BELLES PRESTATIONS
Consultez la visite virtuelle dans cette annonce !!

Erigée sur un terrain de 600m2, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre 145m2 habitables sur 2 niveaux, pour un total de 242m2 au sol et se compose ainsi
Entrée sur une magnifique pièce de vie de près de 60m2 avec poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin plein sud, une chambre, une salle de bains et un bureau / Dressing.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau, un dressing indépendant, une belle salle d'eau avec WC et un véritable studio avec salle d'eau et kitchenette.
Au même niveau l'espace Grenier, de plus de 17m2, permettrait d'aménager une grande chambre supplémentaire.

Les +++
- TRES BON DPE - Fenêtres PVC double vitrage, radiateurs à inertie
- 1 studio complet
- 2 grands garages, un atelier, 4 places de stationnements
- 1 terrasse plein sud avec store banne
- Interphone, 2 portails électriques, volets en Aluminium
- Arrêt de bus devant la maison (collège St Michel / Gare RER Ste Geneviève de bois)

SECTEUR CALME ET VERDOYANT- MAISON DE 2024 - 3CH - POMPE A CHALEUR- DPE A

GUY HOQUET MONTLHERY : Dans un secteur calme et verdoyant de Linas, vous serez surpris par la qualité de cette maison contemporaine édifiée en 2024 d'une surface de 140m² environ sur un terrain en lot arrière de 473m².

Le bien se décompose de la manière suivante :
- une vaste entrée / pièce de vie de 36m² ouvert sur le niveau inférieur et un WC indépendant
- au niveau inférieur, une cuisine aménagée équipée ainsi qu'une salle à manger sont bordées de larges baies vitrées exposées sud et accédants au jardin . A ce niveau également, une chaufferie avec un ballon thermodynamique et une pièce de 20m² ouverte via une verrière pourra aisément être transformée salon/pièce de jeux.
- au 1er étage, un couloir distribue 3 grandes chambres dont une parentale avec sa salle de bain privative avec WC et une salle d'eau avec WC supplémentaire. Vue panoramique à l'étage !
L'ensemble de la maison est équipée de pompes à chaleur réversibles pour votre plus grand confort et vos économies énergétiques .

Les + :
- SECTEUR CALME ET VERT
- MAISON NEUVE ET CONTEMPORAINE
- DPE A

10 MIN RER C - 3 CHAMBRES - PAS DE TRAVAUX- SOUS-SOL TOTAL -EXPO SUD - SECTEUR CALME- PISCINE

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY , Dans une rue peu passante, à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare RER C , maison rénovée d'une superficie de 123 m2 habitables sur un terrain paysager de 890m2 environ avec piscine, pool house et dépendances.

Le bien se décompose de la manière suivante:
AU RDC : Entrée avec placards donnant sur un espace de vie Séjour-Salle à Manger-Cuisine ouverte de plus de 40 m2 traversant avec accès direct et de plain pied à la terrasse.
A ce niveau, 2 grandes chambres de plus de 15m² et 17m² avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage: un palier dessert une grande chambre lumineuse de plus de 26m² au sol et sa salle d'eau avec WC attenante, et un salon/bureau transformable en chambre !

Au sous sol : grand garage avec porte à ouverture sectionnelle électrique, buanderie et pièce de rangement .

A l'extérieur , piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant rigide, un pool house avec son espace barbecue/plancha, une terrasse pergola, une dépendance de 23m² avec chambre, séjour et salle d'eau (logement supplémentaire ou local d'activité ) et un chalet en bois de stockage de matériel de jardin, arrosage automatique et domotisé.

LES +
- SECTEUR PAVILLONNAIRE
- PAS DE TRAVAUX
- CHAUFFAGE DE LA MAISON EN POMPE A CHALEUR
- MAISON DOMOTISEE
- EXPO SUD
- POSSIBILITE 4 ème CHAMBRES
- PORTAIL/PORTE DE GARAGE MOTORISE
- ESPACES EXTERIEURS (PISCINE, POOL HOUSE ...) SANS VIS A VIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTLHERY.

10 MIN RER C - 3 CHAMBRES - IMPASSE - SECTEUR CALME- GROS POTENTIEL

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MONTLHERY , au bout d'une impasse, à proximité des écoles et à quelques minutes de la gare RER C , maison de 1983 d'une superficie de 140 m2 habitables sur un terrain clos de 484m2.

Le bien se décompose de la manière suivante:
AU RDC : Une vaste Entrée avec placards desservant un espace de vie Séjour-Salle à Manger avec cheminée de plus de 40 m2 exposé Ouest avec accès direct à la terrasse.
A ce niveau, une cuisine indépendante aménagée-équipée de plus de 12m² que l'on peut ouvrir sur la salle à manger, un WC indépendant, accès au garage .

A l'étage: un couloir dessert trois grandes chambres avec placard dont une avec sa salle de bain privative, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur , jardin clos et arboré, vaste terrasse exposée Ouest , dépendance.

LES + de cette maison :
- SECTEUR PAVILLONNAIRE
- IMPASSE
- BEAUX VOLUMES
- GROS POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RARE - A VISITER TRES VITE !
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Sur une parcelle de 640m2, cette maison moderne de 2015, vous offre 115m2 habitables et se compose comme suit
- Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, garage, espace de rangement
- En rez-de-jardin : pièce à vivre traversante de 43m2 ouvrant sur une terrasse de 75m2 orientée plein sud, suite parentale avec salle d'eau, WC séparés.
- A l'étage : 2 belles chambres, salle de bains, WC séparés et une mezzanine transformable en une 4ième chambre
- Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle.

LES PLUS +++++++
+ EXCELLENT ETAT
+ DPE B
+ POMPE A CHALEUR
+ CLIMATISATION
+ GRAND GARAGE