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VENTE : maison de 5 pièces (83 m²) à MONTIGNY LES CORMEILLES

VENTE : maison de 5 pièces (83 m²) à MONTIGNY LES CORMEILLES

MONTIGNY LES CORMEILLES 95370

416 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4648

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME À 900 m de la station Montigny-Beauchamp du RER C (30 min de Paris), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-est, de 83,01 m² et de 426 m² de terrain à MONTIGNY LES CORMEILLES (9537... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 900 m de la station Montigny-Beauchamp du RER C (30 min de Paris), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-est, de 83,01 m² et de 426 m² de terrain à MONTIGNY LES CORMEILLES (95370).

Il s'agit d'une maison datant de 1960 entièrement rénovée (ravalement avec isolation thermique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique) !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double de 30 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 10 m² et un toilette. On trouve à l'étage un palier desservant une chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Au rez-de-jardin, un studio entièrement aménagé, idéal pour votre adolescent ! Cette maison indépendante est en très bon état général. La fibre, les volets roulants électriques et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans ce bien.

Une terrasse vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace appréciable. Vous pourrez profiter d'un bel espace vert, parfait pour les belles soirées d'été !

Côté stationnement, vous disposez d'un garage double.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (95 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 678 € et 918 €.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. On trouve quatre structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes de la maison pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre épiceries, un bureau de poste et une poissonnerie sont également accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 416 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE. Voir moins

83.01 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

VENTE : maison de 5 pièces (83 m²) à MONTIGNY LES CORMEILLES

Descriptif

Réf : 4648

83.01 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

1.1 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30 m2

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

02/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

95 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Un excellent DPE !

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 678€ et 918€ au 01/01/2021

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Henri MOGGIA

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103 rue du Général Leclerc

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Les horaires

Lundi

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Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

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Jeudi

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09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé