Maison Lutzelhouse 5 pièces 127 m2

En Exclusivité !
MOLSHEIM
Proche de la gare, du centre ville, des axes autoroutiers, des commerces et dans un quartier au calme, cette belle maison lumineuse, pleine de charme des années 1950 sur un terrain de 5.68 ares comprend au rez de chaussée : une entrée principale, une cuisine équipée, un grand séjour salle à manger de 56 m², un wc séparé et un dégagement avec une entrée du côté cour/garage.
Au 1er étage, un dégagement dessert une salle d'eau, trois chambres dont deux avec des combles aménageables en dressing et une chambre équipée d'une climatisation.
Ce bien bénéficie également d'un grenier et d'un grand sous-sol complet avec entre autre un dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, un cellier, d'une buanderie, et d'une chaufferie avec douche.
La chaudière date de 2019.
A l'extérieur, vous y trouverez un grand garage avec la possibilité de garer deux grandes voitures et de pouvoir stocker vos affaires, un jardin arboré et intimiste et une cour fermée avec un portail électrique.
PAS DE GROS OEUVRES A PREVOIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet MOLSHEIM vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN 

DORLISHEIM ! Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, et des axes autoroutiers, cet ensemble immobilier comprend : une maison pleine de charme datant de 1759 répartie comme suit : au rez de chaussée : une entrée, un grand salon séjour avec Kachehoffe, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage, un dégagement dessert 4 chambres et un wc.
Dans les combles, un beau grenier vous permettra de créer de la surface habitable, ou tout simplement vous servir de stockage.
Elle dispose également d'un grand garage, d'une buanderie, et d'une cave.
Ce bien est annexé à une autre maison louée qui comprend au rez de chaussée : un grand séjour salle à manger et d'une cuisine.
Au 1er étage, vous y trouverez un dégagement avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Un garage et une cave viennent se rajouter à cette location.
Pas de travaux à prévoir pour la partie locative.
Ces maisons fonctionnent avec un chauffage individuelle au gaz, et les compteurs d'eau et d'électricité sont bien séparés.
Parfait pour prendre l'air ou prendre le soleil, il dispose d'un jardin sur une surface de 4.14 ares.
PEUT CONVENIR EGALEMENT A DES INVESTISSEURS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MOLSHEIM pour une première visite de cette maison à vendre.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
En Exclusivité !
MOLSHEIM ! Proche des axes autoroutiers, du centre ville ,des écoles, et de toutes les commodités, cette maison lumineuse et pleine de charme , avec des prestations de qualité comprend au rez de chaussée : une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour salle à manger de 32 m² environ et pour profiter des beaux jours, un accès à une terrasse équipée d'un store électrique.
Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec grande douche et wc suspendu.
Au dernier étage, vous y trouverez une troisième chambre totalement aménagée avec dressings, bibliothèque...
Ce bien bénéficie également d'une place de parking, d'un grand garage avec rangements et d'un jardin intimiste avec abri de jardin de 1 are environ.
Très faibles charges de copropriété, et chauffage au gaz individuel.
Aucun travaux à prévoir !
Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 140 kWh/m²/an et 26 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 199 € et 1 623 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MOLSHEIM pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à MOLSHEIM.