VENTE : maison F5 (117 m²) à MEZIDON VALLEE D AUGE centre-bourg

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet MOULT vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 120 m² à MEZIDON VALLEE D AUGE (14270). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 31 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 22 m², un bureau et une salle de bains. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés.

Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin. Le terrain de la propriété est de 1 298 m².

Il s'agit d'une maison semi-récente avec un étage. Elle est en bon état général.

Cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Jean Tomasi et l'École Élémentaire Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Mézidon-Canon juste à côté. L'autoroute A13 et la nationale N158 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un restaurant, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie à proximité. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier tous les dimanches matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Cette maison a une classe énergie D (184 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 360 € et 1 890 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette propriété en vente.

Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose cette charmante maison en pierre rénovée avec goût.

Elle se compose au RDC, d'une cuisine aménagée et équipée, un grand salon lumineux avec poêle à granulés et une salle à manger avec cheminée.
Un WC et un espace buanderie complète ce niveau.

Au 1er étage, la maison vous propose 2 chambres, un bureau , une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Le 2ème étage propose une belle chambre aménagée avec poutres apparentes. ( possibilité de créer une salle d'eau )

Un jardin clos de murs, joliment arboré, avec accès depuis la cuisine ou le salon, ainsi qu'une dépendance extérieure pour du rangement.

L'intérieur de la maison est en excellent état avec des prestations de qualité (pierre, poutres, tomettes)

Vous recherchez un bien avec du charme, des belles prestations ?

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à trois minutes des écoles et à 3 km des commerces. Au niveau transports, il y a trois gares (Mézidon-Canon, Saint-Pierre-sur-Dives et Moult-Argences)

N'hésitez pas à nous contacter en agence pour plus de renseignements.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN AGENCE