VENTE d'une maison F5 (154 m²) avec piscine à MARSILLY

VENTE d'une maison F5 (154 m²) avec piscine à MARSILLY

MARSILLY 17137

599 900 € *

* 599900 € honoraires inclus

571 400 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8026

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : située à 4 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 154,3 m². Elle profite d... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : située à 4 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, proche de LA ROCHELLE, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 154,3 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée à l'ouest. Elle offre une entrée, une pièce à vivre, une suite parentale de 24 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. Une climatisation est présente.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse et un jardin complètent cette maison. Le terrain du bien est de 702 m². Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre.

C'est une maison construite en 1990 et de bon standing. Elle est en bon état général. Pour les véhicules, elle dispose de trois places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle Marsilly et l'École Élémentaire Marsilly se trouvent à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 599 900 €. Le prix net est de 571 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % soit 28 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8026 Voir moins

Nos honoraires

154.3 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

VENTE d'une maison F5 (154 m²) avec piscine à MARSILLY

Descriptif

Réf : 8026

Nos honoraires

154.3 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

58 m2

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

168 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 168 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2180€ au 03/07/2024

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé