Maison de ville rénovée de 100 m2 avec terrasse Mourepiane 13016 MARSEILLE

À Vendre : Charmante maison de caractère à L'Estaque avec vue mer

Offrez vous une vie paisible dans cette superbe maison datant de 1885, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans le quartier recherché de L'Estaque.

Caractéristiques principales :

Surface habitable bien pensée :

Une pièce de vie spacieuse de 32m² avec cuisine intégrée située à l'étage principal, baignée de lumière et donnant sur le jardin.

Une chambre en mezzanine, parfaite pour créer un espace cosy et intimiste.

Une chambre supplémentaire de 8,58m² et un bureau de 6,42m² au rez-de-chaussée.

Une chambre indépendante de 9m² nichée au fond du jardin, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel.


Confort :

Chauffage optimisé grâce à un poêle à bois et une climatisation au rez-de-chaussée.

Double vitrage en PVC assurant une isolation parfaite.

Salle d'eau rénovée avec WC séparé au rez-de-chaussée. La plomberie et l'électricité entièrement refaites il y a 6 ans.

Espaces extérieurs privatifs :

Deux terrasses, idéales pour profiter du soleil méditerranéen.

Un jardin de 40m², havre de verdure, avec une vue imprenable sur la mer.


Pratique :

Stationnement facile à proximité.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de L'Estaque et du patrimoine provençal. Contactez moi rapidement pour une visite !

Prix de vente du bien : 300 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 287 000€ hors honoraires d'agence et 4.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 408
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Boulevard Paul Arène 13014 Marseille.

Venez découvrir cette bâtisse de 150.99 m² avec beaucoup de charme exposée plein Sud qui se compose d'un appartement T3 de 77 m² au rez de chaussée et d'un appartement T3 de 74 m² à l'étage.

Elle nécessite d'être rénovée pour lui redonner de sa splendeur.

Vous bénéficierez d'un jardin paysagé de 391 m² avec beaucoup de charme.

A l'arrière de la bâtisse vous trouverez un atelier de 15 m² et une cave de 10 m².

Les 2 appartements peuvent être reliés avec l'escalier existant et bénéficient de 2 terrasses de 16 et 15 m².

Vous pourrez garer un véhicule dans le garage de 18 m².

Le montant de la taxe foncière est de 1246 euros.

Pour la visitez contactez nous au 0495064120.