MARGNY LES COMPIEGNE : maison T5 (78 m²) à vendre

MARGNY LES COMPIEGNE : maison T5 (78 m²) à vendre

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

260 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Réf : C1998

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente à deux pas de Compiègne, Guy Hoquet COMPIEGNE vous présente cette maison de 5 pièces de 78 m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Au rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste séjour d... Voir plus INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente à deux pas de Compiègne, Guy Hoquet COMPIEGNE vous présente cette maison de 5 pièces de 78 m² à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Au rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste séjour double de 40 m². Au premier étage se déploient trois chambres de 9 m² à 12 m² et une salle d'eau.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 165 m². Pour des rangements additionnels, la maison comporte une cave. La fibre optique et des fenêtres double vitrage y sont également installées.

Il s'agit d'une maison des années 30. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Compiègne dans les environs. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis, un port de plaisance et un théâtre à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une supérette et des épiceries. Le marché Place du Change anime le quartier.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (161 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (32 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 260 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

78 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

MARGNY LES COMPIEGNE : maison T5 (78 m²) à vendre

Descriptif

Réf : C1998

78 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1930

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Date ERP

02/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

161 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 161 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 90 m² 12

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

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MAISON AU CENTRE DE MARGNY, EN RETRAIT DE RUE, Idéalement située, de 5 PIÈCES AU CALME - A DEUX PAS DE LA GARE !!

À vendre à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 90 m² au calme. Elevée sur sous-sol avec un joli jardin. Elle dispose d'une pièce à vivre de 37 m². Son intérieur se divise également en trois chambres de 12 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il comporte une salle de bains et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Il s'agit d'une maison de ville en briques et pierres de 2 étages. Elle a été construite avant 1948. Elle est en très bon état général, cheminées en marbre. Un accès direct donnant à l'arrière de la maison pour rentrer à l'abris les motos/vélos ou vos courses.

Ce bien est situé dans un quartier calme au coeur de Margny les Compiègne. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Compiègne à deux pas. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 mn. Vous trouverez un tennis, un port de plaisance et un théâtre à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une supérette et un bureau de poste. Le marché Place du Change anime le quartier.

Son prix de vente est de 255 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE Consommation énergie primaire E 270 kwh/m² par an. Gaz Effet de Serre 58 Kg CO2/m²/an
Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MARGNY LES COMPIEGNE.
REF C1932

Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé