VENTE d'une maison 5 pièces (141 m²) à MARGNY LES COMPIEGNE

VENTE d'une maison 5 pièces (141 m²) à MARGNY LES COMPIEGNE

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

298 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Réf : 9529

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME DANS UNE IMPASSE À vendre : localisée à 5 km de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 141,48 m² et de 512 m² de terrain. I... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME DANS UNE IMPASSE

À vendre : localisée à 5 km de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 141,48 m² et de 512 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison des années 60 de plain-pied et de bon standing. Conçue de plain-pied, elle comporte une entrée, un vaste séjour double de 27 m², trois chambres de 10 m² à 15 m², un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle se divise également en trois salles d'eau et trois toilettes. Il y a aussi un atelier et un cagibi. Elle est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un intérieur en bon état.

Une terrasse et une véranda de 24 m² de surface lui ajoutent un gain d'espace bienvenu. Une cave est associée à la propriété. La fibre optique y est installée.

Trois places de parking et un garage sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (340 kWh/m² annuels) et la classe climat, D (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 750 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

141.48 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

3 sde

3 parking(s)

VENTE d'une maison 5 pièces (141 m²) à MARGNY LES COMPIEGNE

Descriptif

Réf : 9529

141.48 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

3 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Année construction

1960

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Date ERP

03/10/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

340 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 340 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3750€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Maison 5 pièces 115 m² 9

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

320 000 €

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - EXCELLENT SECTEUR

VIVABLE DE PLAIN-PIED.

En vente à 5 minutes à pieds de la gare de Compiègne, nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme de 115 m² très bien exposée à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un vaste séjour double de 36 m², une chambres de 10 m², une salle de bain et une cuisine meublée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une de 20m2. Un chauffage à air pulsé alimenté au gaz est installé dans la maison.

Il s'agit d'une maison indépendante à fort potentiel !

Un jardin et un balcon viennent la compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 401 m².

C'est une maison des années 70 de 3 niveaux avec sous-sol total. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking fermé.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Compiègne à quelques pas de la maison. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et trois boucheries-charcuteries.

Cette maison est proposée à l'achat pour 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui avec votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite
REF..C1842

Guy Hoquet COMPIEGNE

21 Rue Solférino

60200 COMPIEGNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé