LOURY : maison F5 (90 m²) en vente

LOURY 45470

199 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Réf : 4145

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME À quelques kilomètres d'Orléans, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 90 m² et de 1 690 m² de terrain en vente à LOURY (45470). C'est une maison de standing de plain-pi... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres d'Orléans, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 90 m² et de 1 690 m² de terrain en vente à LOURY (45470).

C'est une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 1973. Elle inclut une entrée et un grand séjour/salle à manger de 30 m². Elle est aussi aménagée comme suit : trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Cette maison comporte deux salles d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, elle est agrémentée d'un jardin. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Deux garages prévus pour garer les véhicules ou stocker des affaires.

Elle se situe dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, dont le Collège de la Forêt et le Collège Léon Delagrange, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis, trois bassins de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.

Son prix de vente est de 199 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 281 kWh/m2. La classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 690 € et 3 680 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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89 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

LOURY : maison F5 (90 m²) en vente

Descriptif

Réf : 4145

89 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1973

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

281 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 281 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3680€ au 01/01/2022

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1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Quentin GONCALVES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

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10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

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