LIVRY GARGAN : maison F5 (80 m²) à vendre

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LIVRY GARGAN : maison F5 (80 m²) à vendre

LIVRY GARGAN 93190

315 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Réf : 2586

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Proche écoles et commerces, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 80 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190). C'est une maison des années 50 de 3 niveaux avec sous-sol. El... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche écoles et commerces, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 80 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190).

C'est une maison des années 50 de 3 niveaux avec sous-sol. Elle est équipée d'un visiophone. Elle compte un beau salon double de 27 m², trois chambres de 11 m² à 12 m² et une cuisine indépendante équipée. Cette maison indépendante dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Elle est équipée de radiateurs électriques. L'intérieur de la maison est en bon état mais l'extérieur nécessite d'être rafraîchi. Les volets roulants, les fenêtres double vitrage et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou se détendre au soleil, elle possède un jardin, une terrasse et un balcon. Le terrain de la propriété est de 358 m². Une cave est associée à cette maison.

Un garage et quatre places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison de 5 pièces est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve également le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 3 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 316 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

80 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

LIVRY GARGAN : maison F5 (80 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 2586

80 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

15 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Charges forfaitaires

165 €

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27 m2

Jardin

Oui

Année construction

1957

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageSimple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

23/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

328 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 328 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A l'étage vous trouverez une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un séjour, une salle-à-manger, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage un palier dessert quatre chambres. Pour d'avantage de rangement des combles sont aménageables !

Une terrasse et un jardin viennent compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable.

Quatre places de parking dont deux garages sont prévus pour stationner votre véhicule.

Des travaux sont à prévoir !

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN sans tarder pour visiter la maison !

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Un jardin l'agrémente. Il y a également une dépendance sur le terrain de 428 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage pour accueillir trois véhicules.

Cette maison se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a le tram à cinq minutes de la maison. Vous trouverez une bibliothèque et un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et une supérette.

Possibilité d'agrandissement (création d'un étage possible)

Elle est à vendre pour la somme de 321 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien à vendre à LIVRY GARGAN.

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé