Les Eparres : maison de 5 pièces (101 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu À vos côtés depuis 2013 - Maison de Famille DE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : Découvrez à BIOL (38690) cette charmante fermette de 4 pièces, d'une surface de 177m² et implantée sur un terrain de 1 357 m².
Construite avant 1949, cette maison présente au rez-de-chaussée un spacieux séjour/salle à manger de 36 m², une pièce de vie, une cuisine dînatoire attenante, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose une salle d'eau et trois chambres, tandis que le dernier étage accueille une vaste chambre sous pente et un grenier.

Un jardin et une terrasse complètent cet espace, offrant des moments de détente privilégiés. La maison dispose également d'un grenier de 20 m². Pour une isolation thermique optimale, les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette fermette pleine de charme est une opportunité unique à ne pas manquer !

Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking et d'un garage, et un atelier

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Publique G.S. Brocard Saint Exupery se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également deux restaurants, un commerce, un bureau de poste et une supérette.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 313 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 410 € et 4 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Découvrez toutes les originalités de cette fermette à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

Guy Hoquet BOURGOIN - JALLIEU, Depuis 2013, à vos côtés.

En vente à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces d'environ 222 m² à ECLOSE BADINIERES.

Vous avez peut - être connu l'ancien restaurant: l'éclosion Badinières, envie de redonnez vie à ce lieu.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux salles à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Le premier étage s'agence en une vaste salle à manger de 55 m², une cuisine et une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage inclut, quant à lui, deux chambres, une mezzanine et deux débarras. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le bien.

Le terrain de la propriété s'étend sur 435 m². Cette maison est équipée de fenêtres en bois.
L'extérieur a plusieurs dépendances et garage.

Possibilité de créer un fond de commerce ou plusieurs logements.

Il y a l'École Primaire Publique Robert Hugonnard à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Cessieu et Bourgoin-Jallieu) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. Il y a deux restaurants, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien.

Elle est proposée à l'achat pour 235 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (361 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (70 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 830 € et 6 600 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cette maison à vendre.