Maison spacieuse à vendre à Roc Saint André - 4 chambres et grand terrain
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Maison spacieuse à vendre à Roc Saint André - 4 chambres et grand terrain

LE ROC SAINT ANDRE 56460
226 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

Réf : 6711
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Roc Saint André, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les primo-accédants. Avec ses 101 m² de surface habitable et un terrain généreux de 1123 m², cette propriété vous séduira par ses... Voir plus
101 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison spacieuse à vendre à Roc Saint André - 4 chambres et grand terrain

Descriptif

Réf : 6711
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Roc Saint André, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les primo-accédants. Avec ses 101 m² de surface habitable et un terrain généreux de 1123 m², cette propriété vous séduira par ses... Voir plus
101 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
1
Jardin
Oui
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 138 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison en pierre Saint-Guyomard 5 pièce(s) 97 m²
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229 500 €
Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Guyomard. Vous apprécierez le calme de son environnement tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Vannes-Ploërmel. Idéalement placée, elle se trouve à moins de 10 minutes d'Elven, 15 minutes de Ploërmel et seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes.

Cette longère, d'environ 97 m², a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres d'époque. Chaque pièce respire l'authenticité et invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 3000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un grand espace extérieur en pleine nature, aménager un jardin ou laisser libre cours à vos projets. Ce bel espace extérieur comprend également un four à pain authentique, ainsi qu'un puits qui peut être raccordé à la maison.

Cette maison vous offre donc :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée
- Un espace buanderie/garage de plus de 40 m² qui peut être aménagé en chambre / salle de bains / WC

À l'étage :
- Un palier qui dessert sur deux belles chambres lumineuses avec des poutres apparentes
- Une salle de bain avec une douche et WC
- Un "grenier" destiné à être une troisième chambre

Pour Info : les travaux du grenier (isolation, placo, électricité) sont existants et sont à terminer.

Une maison coup de coeur, parfaite pour les amoureux de la pierre et du calme. Venez découvrir sans attendre ce petit coin de paradis.

Cette maison vous est proposée au prix de 229 500 € frais d'agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

* Pour plus d'infos, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet d'Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé