VENTE d'une maison de 5 pièces (117,40 m² Carrez) au PONTET

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 47 km de la mer Méditerranée et à 4 km d'Avignon, nous vous présentons au PONTET (84130), cette maison au calme de 5 pièces au calme exposée sud, d'environ 118 m² sur un terrain clos de 404 m² de terrain avec un puit.
Il s'agit d'une maison des années 70 avec un étage à rafraichir. Elle comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger double de 32 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un débarras, 4 chambres, 2 WC, une salle de bains et un garage attenant. Cette maison est équipée d'une climatisation et d'une terrasse d'environ 35 m².
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
Pour les véhicules, elle dispose de deux places de parking et d'un garage.
La propriété se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus juste à côté. L'autoroute A7 et les nationales N129 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, deux commerces, trois épiceries et une boucherie-charcuterie.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 225 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 700 € et 2 370 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX.