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VENTE d'une maison F5 (210 m²) à LATTES

LATTES 34970

1 185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais

62 Rue du temple

75003 Paris

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Réf : 139

CHARMANTE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES Fabrice DEY ( O6 52.58 2O.13) est ravi de vous présenter à la vente cette grande maison familiale 5 pièces de 220 m² située à LATTES CENTRE (34970), au calme et très proche des commodités. Elle est construite su... Voir plus CHARMANTE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES

Fabrice DEY ( O6 52.58 2O.13) est ravi de vous présenter à la vente cette grande maison familiale 5 pièces de 220 m² située à LATTES CENTRE (34970), au calme et très proche des commodités. Elle est construite sur une parcelle arborée de 1 072 m² avec une piscine. Il s'agit d'une très belle construction traditionnelle datant de 1991.

Vous accédez à l'intérieur de la maison par une chaleureuse entrée de 14m² ouvrant sur un vaste séjour de 47 m² . Ce séjour dispose d'une magnifique hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un coin lecture en contre bas avec une grande bibliothèque sur mesure et une cheminée Focus. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et reposante qui règne dans cette pièce. Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, tout est fait pour s'y sentir bien.
Le coin cuisine/salle à manger (40 m² au total) est séparé et ouvert sur le séjour. La cuisine est très fonctionnelle et elle est entièrement aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée , vous disposez aussi d'un toilette séparé et d'une grande suite parentale de 33 m² composée d'un dressing avec des placards sur mesure en chêne massif, d'une salle de bain neuve avec douche à l'italienne et baignoire îlot et d'une confortable chambre avec vue sur les oliviers.
L'étage est divisé en 2 ailes: L'aile gauche accessible depuis le séjour dispose d'une très grande mezzanine de 25 m² ouverte sur la pièce à vivre. C'est un espace idéal pour installer son bureau ou un atelier de loisir. La mezzanine s'ouvre sur une chambre de 24 m² pouvant servir de dortoir pour accueillir les petits enfants ou les visiteurs.
L'aile droite accessible depuis l'entrée de la maison, se compose de 2 chambres avec placards, d'une récente salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Toutes les chambres de la maison sont climatisées et disposent de moustiquaires.
A l'extérieur, un grand garage de 43 m² vous permet d'abriter vos véhicules et peut servir de lieu de stockage. Le jardin est arboré de palmiers et d'oliviers et la parcelle est clôturée par des lauriers fleurs qui vous coupent de tout vis-à-vis. Pour vous détendre, vous profitez d'une confortable piscine.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins de deux minutes des commerces et des écoles. Le tram se situe à cinq minutes de la maison. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à moins de 8 km.

Son prix de vente est de 1 185 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. La maison sera disponible à partir du 01 septembre 2024.

N'hésitez pas à contacter Fabrice au O6 52.58 2O.13 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LATTES ou pour organiser une visite rapidement.
Visite virtuelle sur demande. Voir moins

Nos honoraires

220.27 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

VENTE d'une maison F5 (210 m²) à LATTES

Descriptif

Réf : 139

Nos honoraires

220.27 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

1.9 km

Distance Train

3.9 km

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

4 min

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1991

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

24/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

142 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2440€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais

62 Rue du temple

75003 Paris

Votre conseiller

Philippe LEPREVOST, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

10h30 - 19h00

Mardi

10h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 19h00

Samedi

11h00 - 17h00

Dimanche

Fermé