Maison La Tremblade 3 chambres + studio

LA TREMBLADE 17390

339 500 € *

* 339500 € honoraires inclus

325 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12589

Cette maison de 2010 idéalement située entre le centre ville de La Tremblade et les plages de Ronces les bains pourra répondre à plusieurs types de projet. Ces 99m² offrent en rez de chaussée une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès direct... Voir plus

99 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison La Tremblade 3 chambres + studio

Descriptif

Réf : 12589

99 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Distance Commerces

1.5 km

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

32.7 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Date ERP

22/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

156 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 931€ et 1259€ au 10/08/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 100 m² 13

TREMBLADE 17390

347 700 €

Exclusivité - Maison 4 pièces au calme proche des plages de La Tremblade (17390)

À seulement 4 km de l'océan Atlantique, idéalement située entre les plages de Ronce-les-Bains et le centre-ville de La Tremblade, cette maison de plain-pied, d'environ 100 m², offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 520 m².

Un bien moderne et confortable
Cette maison récente séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité :

Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, d'environ 50 m², avec cuisine ouverte.
Trois chambres spacieuses.
Une salle de bains complète avec baignoire et douche.
Une arrière-cuisine pratique et des toilettes indépendantes.
Côté extérieur, un garage et un parking sont disponibles pour faciliter le stationnement.

Un bien aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).
Classe énergétique D (234 kWh/m²/an) et classe climat B (7 kg CO?/m²/an).
Dépenses énergétiques estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an (référence 2021).
Un emplacement idéal, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée, proche des plages, des commerces et des activités de La Tremblade et de Ronce-les-Bains. Elle est idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Prix et informations
Prix : 347 700 € (honoraires inclus).
Prix net vendeur : 330 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36 % (17 700 € TTC).
Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-nous
Ne passez pas à côté de cette opportunité?! Contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Céline VENTURA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé