Échoppe à vendre à LA ROCHELLE - La Trompette

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à 10 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à CLAVETTE (17220), nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 124,45 m². Elle dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une suite parentale de 17 m² exposée à l'est, de deux chambres de 12 m², d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes. Elle est équipée d'un chauffage au sol.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace additionnel appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 304 m².

C'est une maison construite en 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Cette maison est à vendre pour la somme de 519 750 €.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle a une classe énergie A, ce qui indique une très faible consommation pour se chauffer (31 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 600 € en 2021.


Son prix de vente est de 519 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 24 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8102

Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à LAGORD. D'une superficie de 120 m², cette propriété de plain-pied, indépendante, comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Elle dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, garantissant un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est mixte, avec un poêle à bois pour des moments chaleureux.

Le jardin de 534 m², sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous apprécierez également le grand séjour de 53 m², parfait pour recevoir vos proches. Un garage de 17 m² vient compléter ce bien.

Construite en 2004, cette maison est en excellent état, équipée de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout.

Localisée à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Fénelon Notre-Dame et l'École élémentaire du Treuil des Filles, ainsi que d'autres commodités, cette maison est idéale pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie D (211 kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 € et 2 520 € en 2024.

Cette maison est à vendre pour la somme de 570 000€. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.64 % du prix du bien soit 20 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.
Référence annonce : 8149