EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON

Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau.

En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses.

Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis..

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 € et 4 250 € en 2024.
Son prix de vente est de 472 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Son prix de vente est de 690 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7902