VENTE : maison T5 (136 m²) à LA ROCHELLE

LA ROCHELLE 17000
1 069 950 € *

* 1069950 € honoraires inclus

1 019 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 7927
EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET LA ROCHELLE - MAISON 5 PIÈCES - 136 m2 Venez découvrir cette maison d'architecte des années 60. Elle bénéficie d'un emplacement idéal et privilégié sur le Mail. Au rez-de-chaussée se trouvent un véritable hall cathéd... Voir plus
136.46 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
VENTE : maison T5 (136 m²) à LA ROCHELLE

Descriptif

Réf : 7927
EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET LA ROCHELLE - MAISON 5 PIÈCES - 136 m2 Venez découvrir cette maison d'architecte des années 60. Elle bénéficie d'un emplacement idéal et privilégié sur le Mail. Au rez-de-chaussée se trouvent un véritable hall cathéd... Voir plus
136.46 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Bien en copropriété
Oui
Surface séjour
42.78 m2
Jardin
Non
Année construction
1963
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
22/12/2022
Diagnostic Energétique
Oui

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2690€ au 01/01/2021

Le quartier

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LA GENETTE - À 1 KM DE LA MER - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À 2 km de l'océan Atlantique, ayez le coup de coeur pour en vente à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 8 pièces au calme orientée nord-sud, de 188 m² et de 323 m² de terrain.

Cette maison comporte 2 étages ainsi qu'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, deux pièces à vivre de 19 m² et 37 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le premier étage compte, quant à lui, quatre chambres de 12 m² à 22 m², un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. On trouve au dernier étage un bureau. Au sous-sol, vous pouvez profiter d'une buanderie. La maison possède des radiateurs électriques. L'extérieur de la maison est en bon état.

En plus de ses 8 pièces réparties sur 4 niveaux, elle est agrémentée aussi d'un grenier et d'une cave. Elle est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon, une terrasse et un jardin.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.

Dans un quartier calme, la propriété est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et deux poissonneries.

Elle est proposée à l'achat pour 1 050 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8029
LA ROCHELLE : maison F4 (149 m²) en vente
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MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME

En vente : notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme plein est de 149 m² à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée et une chambre de 10 m². À l'étage, il y a deux chambres de 15 m² et 41 m² et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation.

La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage sont installées dans cette maison. En annexe se trouve une piscine. De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété est de 208 m².

C'est une maison d'architecte mitoyenne de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 2009. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des poissonneries.

Son prix de vente est de 1 093 950 €. Le prix net est de 1 044 950 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% soit 49 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7910
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À vendre : Localisée à LA ROCHELLE (17000), en plein coeur du quartier de La Genette, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme exposée sud, de 184 m² et de 40 m2 supplémentaires en rez-de-jardin sur plus de 320 m2 de terrain.

Il s'agit d'une maison des années 60 entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une chaufferie, un cellier, une buanderie et un wc.
Au premier étage, vous pouvez profiter d'un espace de vie traversant de plus de 60 m2 avec une magnifique cuisine équipée. Vous accéderez directement sur une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Un wc vient compléter ce niveau.
Au deuxième étage, une pièce palière dessert une suite parentale de près de 18 m², deux chambres de 10 m² et 13 m² et une salles d'eau et wc.
Une dépendance d'environ 40 m2 vous proposera une suite parentale et un espace détente avec un spa.

La maison est équipée d'un chauffage au sol.
Elle est équipée de la fibre.

Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se trouve dans un quartier calme et recherché. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries, trois supérettes et trois épiceries.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est B (85 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 370 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Son prix de vente est de 1 099 000 € (dont 5% d'honoraires agence).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 8014

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé