Proche gare de JUVISY SUR ORGE (91260), maison 5 pièces de 93m²

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Proche gare de JUVISY SUR ORGE (91260), maison 5 pièces de 93m²

JUVISY SUR ORGE 91260

440 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Réf : 6194

Découvrez cette superbe maison indépendante de 93 m² habitables située dans un quartier recherché de Juvisy-sur-Orge, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER ! Points forts : Confort et modernité : Récemment rénovée, cette maison de 1955 vo... Voir plus

93 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Proche gare de JUVISY SUR ORGE (91260), maison 5 pièces de 93m²

Descriptif

Réf : 6194

93 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Accès RER

7 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1955

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

186 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 186 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

40 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 8 pièces 160 m² 18

JUVISY SUR ORGE 91260

483 000 €

Dans un quartier calme, en plein centre-ville de Juvisy, et à 10minutes à pieds de la gare RER, nous vous proposons cette superbe maison de160m2, (dont 210m2 exploitables) sur un terrain de 400m2.

Le rez-de-chaussée comporte une belle entrée avec placard, un séjour double avec salle à manger de 40m² donnant accès au jardin et à une terrasse de 35m2, une grande cuisine de plus de 15m2 avec un balcon attenant , deux belles chambres de 14 et 16m2, un wc séparé, un lave-mains et une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 14 m² , un bureau, un dressing, deux grandes pièces aménageables de 19 et 32m2, une pièce d'eau et un wc séparé.
Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz par une chaudière neuve Viessmann.

La toiture est en parfait état, elle a été révisée en 2023.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, parfait pour du stockage.

Pour votre véhicule, elle possède un très grand garage dans lequel on peut stationner jusqu'à 3 voitures.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Juvisy (lignes C et D), 12 lignes de bus ainsi que la gare Juvisy-sur-Orge à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire et trois théâtres à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries et deux supérettes sont accessibles. Toutes les semaines, un marché anime le quartier.

Son prix de vente est de 483 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents immobilier.

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

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Dimanche

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