À VENDRE - Longère avec dépendances et fort potentiel à Jouy-en-Pithivrais, proche de Neuville-aux-Bois

À VENDRE - Longère avec dépendances et fort potentiel à Jouy-en-Pithivrais, proche de Neuville-aux-Bois

JOUY EN PITHIVERAIS 45480

109 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Réf : 4556

Si vous recherchez une maison à rénover pour y apporter votre touche personnelle, cette longère pleine de caractère est une opportunité rare. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des p... Voir plus Si vous recherchez une maison à rénover pour y apporter votre touche personnelle, cette longère pleine de caractère est une opportunité rare. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement infinies, le tout sur un terrain spacieux de 1 033 m².

Caractéristiques principales :
Surface habitable actuelle : 112 m²
Extension possible : Une dépendance accolée de 50 m² aménageable
Grange : Une belle grange de 60 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation
Terrain : 1 033 m², incluant des espaces verts à aménager selon vos envies

Description détaillée :
La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle dans son état actuel, pourra être modernisée pour correspondre à vos attentes.

La maison offre également trois chambres, dont deux situées à l'étage, offrant un espace nuit bien délimité. Ces pièces présentent un potentiel intéressant pour être transformées ou agrandies en fonction de vos besoins.

À l'extérieur, une dépendance accolée de 50 m² et une grange de 60 m² offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création d'un atelier, d'un logement indépendant ou d'espaces de stockage. Ces structures vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et à vos projets.

Enfin, le terrain de 1 033 m² est idéal pour créer un jardin paysager, un potager ou encore un espace détente. Toutefois, l'assainissement individuel est à revoir, un point à prendre en compte dans votre projet de rénovation.

Pourquoi choisir cette maison ?
Un potentiel remarquable : Que vous soyez bricoleur ou amateur de grands projets, cette maison peut devenir un véritable bijou avec un peu de travail.
Un environnement privilégié : Jouy-en-Pithivrais est une commune paisible, tout en étant proche de Neuville-aux-Bois, avec ses commerces, écoles et services.
Des possibilités d'aménagement : Grâce aux dépendances et à la grange, les espaces peuvent être optimisés pour répondre à vos besoins actuels et futurs.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation
Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec son prix attractif, elle constitue une véritable opportunité pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Vous pourrez transformer cette longère en un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
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112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

À VENDRE - Longère avec dépendances et fort potentiel à Jouy-en-Pithivrais, proche de Neuville-aux-Bois

Descriptif

Réf : 4556

112 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

26/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

405 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 405 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4470€ au 26/12/2024

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

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Quentin GONCALVES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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