JONAGE LE HAUT - EXCLUSIVITE - Maison de 137m² - 4 chambres

QUARTIER NORD OUEST 
Villa d'exception de 181m2 à Meyzieu refaite à neuf

A l'approche de l'été, coup de coeur assuré pour cette ancienne manufacture de chaussures rénovée avec goût édifiée sur 312 m² de terrain.
Vous découvriez le calme et la quiétude dans un lotissement sécurisé, à proximité du centre ville, des transports et des commodités (tram à 200 mètres) .
Avec une surface au sol de 181m2, ce havre de paix vous accueillera dans une entrée avec placard mural et vous serez ensuite transporté dans un sublime salon/séjour/salle à manger de 60m2 avec vue sur la terrasse et la piscine, suivi d'une spacieuse cuisine de 20m2 entièrement équipée et semi ouverte sur le séjour et complétée par un grand cellier de 10m2.
Vous trouverez également une suite parentale climatisée de plus de 24 m2 avec une douche à l'italienne et grand dressing.

Un bel escalier en colimaçon dessert l'espace nuit qui se compose de 3 chambres spacieuses mansardées et climatisées avec placards muraux ainsi qu'une deuxième salle de bain avec une grande baignoire d'angle, une vaste douche à l'italienne et un deuxième WC.

L'extérieur parfaitement agencé se compose d'une terrasse, d'une piscine chauffée , d'un espace jardin et d'un Local fermé.
Une cave de 100 m² à aménager sous la terrasse laissera libre cours à votre imagination.

L'ensemble de la maison a été refait à neuf (Toiture, sols, peintures, Piscine, cuisine SDB etc)
Maison équipée d'une alarme et d'un visiophone.

Chauffage au Gaz + Climatisation réversible dans chaque chambre.
3 places de stationnements privées devant la maison
N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente, Contactez nous !

Localisation idéale, proche du centre ville,
On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison ainsi que le tram à deux minutes. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est accessible à 8 km. Le cinéma Cine-Meyzieu vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place Jean Monnet anime le quartier.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 115 kWh/m²/an et 16 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 € et 1 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison.
GUY HOQUET Meyzieu
Achat/vente/location MEYZIEU appartement, maison, terrain/Prix m² MEYZIEU.
Estimation de votre bien offerte sur simple demande.

En vente : située à 16 km de Lyon, sur la commune prisée de JONAGE (69330), laissez vous charmer par cette belle maison 5 pièces de 137 m² sur 1 100 m² de terrain piscinable et clos de murs dans un cadre paisible.

Il s'agit d'une maison datant de 2005 sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de plus de 55 m², une cuisine équipée, une chambre de 13m² avec son placard / dressing et sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
À l'étage, un dégagement de 5m² mène à 3 chambres de 10 à 12 m² ainsi qu'à une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
L'intérieur de la maison est en bon état.

En annexe : un garage avec mezzanine pour rangement .
De l'espace supplémentaire est fourni par deux terrasses.
Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

L'École Élémentaire Raymond Aron et l'École Maternelle Joseph Fontanet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 95 (Jonage Chât. des Marres) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A42 et A432, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, quatre commerces, deux boulangeries, deux épiceries et une boucherie charcuterie à quelques minutes.

Elle est à vendre pour la somme de 545 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 109 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 560 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.