Maison familiale à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470

599 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : AD-35

À vendre à Gujan-Mestras : Maison idéale pour une famille proche école et commerces ! Avec sa cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur sa superbe terrasse avec piscine, vous y trouverez aussi 4 chambres dont une pouvant... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison familiale à Gujan-Mestras

Descriptif

Réf : AD-35

125 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1.1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/10/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

83 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 83 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les atouts ne manquent pas avec en plus : une véranda lumineuse, un bureau fonctionnel, une buanderie pratique, une cave réfrigérée et de nombreux espaces de rangement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités !

Contactez votre agence Guy Hoquet L'agence Signature à Gujan-Mestras au 05.57.52.88.24.

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Guy Hoquet L'agence Signature - 05.57.52.88.24 - 27 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33470 Gujan-Mestras

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Dépendance attenante proposant un espace de vie supplémentaire et comprenant un séjour avec cuisine équipée, une mezzanine et une salle d'eau. Parfait pour recevoir des invités ou créer un espace de location. La dépendance dispose également d'une terrasse privée.

En extérieur, profitez d'un environnement calme et naturel avec une magnifique vue dégagée sur la pinède, offrant sérénité et dépaysement au quotidien ainsi qu'une grande piscine pour les journées d'été !

Un véritable havre de paix pour toute la famille, alliant confort, modernité et nature !

Contactez Guy Hoquet L'agence Signature au 0557528824 !
27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - La Hume

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27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé