Maison Francoules 5 pièce(s)

Proche des commodités au centre bourg.

Cette maison RT 2012 de plain-pied 102 m² et de 1 002 m² de terrain comprend : un grand salon double de 28 m², trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine équipée et meublée et un bureau. Elle offre également une SDE / WC et un cellier. Un chauffage convecteur dans les chambres y est installé ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un jardin ajoute à cette maison de l'espace additionnel appréciable.

Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 206 700 €. Le prix net est de 195 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 11 700 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergétique (65 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 € et 639 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS.

SITUÉE A L'EST DE CAHORS DANS ENVIRONNEMENT BOISÉ
TERRAIN DE 1,8 HECTARE
PIÈCE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC.
EN SOUS SOL GARAGE, BUANDERIE, CELLIER, UNE PIÈCE A AMÉNAGER

HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE
CHAUFFE EAU SOLAIRE THERMODYNAMIQUE
CHAUFFAGE INSERT A GRANULÉS
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES
FISCALITÉ RÉDUITE

TERRAIN ATTENANT 18000 M²
ZONE N