Maison Familiale Idéale à Franconville - Calme, Proximité Écoles et Transports

FRANCONVILLE 95130
345 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

Réf : 6421
Vivez en toute quiétude dans cette charmante maison située à Franconville (95130). Proposée par l'agence Guy Hoquet Tournan en Brie, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable avec une vue imprenable sur un jardin privé.... Voir plus
107 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison Familiale Idéale à Franconville - Calme, Proximité Écoles et Transports

Descriptif

Réf : 6421
Vivez en toute quiétude dans cette charmante maison située à Franconville (95130). Proposée par l'agence Guy Hoquet Tournan en Brie, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable avec une vue imprenable sur un jardin privé.... Voir plus
107 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
3
Accès RER
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Date ERP
09/01/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
169 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 169 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
31 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1810€ au 01/01/2021

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Le quartier

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VENTE d'une maison 6 pièces (90 m²) à FRANCONVILLE
Maison 6 pièces 90 m² 14
FRANCONVILLE 95130
370 000 €
MAISON 6 PIÈCES BAIGNÉE DE LUMIÈRE - AVEC BEAU JARDIN

En vente : proche de la station Franconville-Le Plessis-Bouchard RER C (25 min de Paris), nous vous présentons à FRANCONVILLE (95130), cette maison de 6 pièces exposée sud de 90 m² et de 523 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1927 et de bon standing.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Au premier étage se trouvent trois chambres de 10 m² à 14 m² et une salle d'eau.
Au deuxième étage, des combles aménagées;
Édifiée sur un sous-sol partiel, vous y découvrirez un espace buanderie, idéal pour un gain d'espace et de rangements.

Un jardin exposé sud vient la compléter, idéal pour profiter des beaux jours !

Cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Elle est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

La propriété est proche de toutes commodités : la maison se situe à quelques minutes des commerces, des écoles et d'une structure d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bowling et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces et des épiceries sont à proximité du bien.

Son prix de vente est de 370 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 302 kWh/m²/an et 66 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 730 € et 2 390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à FRANCONVILLE.
FRANCONVILLE : maison T3 (67 m²) à vendre
Maison 3 pièces 67.4 m² 8
FRANCONVILLE 95130
334 000 €
QUARTIER CALME - MAISON DE PLAIN PIED

Proche écoles et commerces, découvrez cette maison de 3 pièces au calme orienté est-ouest, de 67,4 m² et de 320 m² de terrain en vente à FRANCONVILLE (95130). Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule, une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 36 m², une chambre (possibilité d'en créer une seconde), une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un espace nuit, une chaufferie et un double garage. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz (chaudière à condensation neuve).

Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage.
Profitez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

C'est une maison des années 60 et de bon standing. L'extérieur de la maison est en bon état (isolation par l'extérieur et toiture récente).

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a des lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangeries, et une boucherie-charcuterie.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (231 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 480 €.

Il est à vendre pour la somme de 334 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Collaborateur Madani KOITA

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Les horaires

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Dimanche
Fermé