Maison Familiale Idéale à Franconville - Calme, Proximité Écoles et Transports

Maison Familiale Idéale à Franconville - Calme, Proximité Écoles et Transports

FRANCONVILLE 95130

345 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Réf : 6421

Vivez en toute quiétude dans cette charmante maison située à Franconville (95130). Proposée par l'agence Guy Hoquet Tournan en Brie, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable avec une vue imprenable sur un jardin privé.... Voir plus Vivez en toute quiétude dans cette charmante maison située à Franconville (95130). Proposée par l'agence Guy Hoquet Tournan en Brie, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable avec une vue imprenable sur un jardin privé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et un bureau idéal pour le télétravail. Le premier étage dispose d'un vaste séjour double ensoleillé et d'une salle à manger cosy. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne complètent cet agencement optimal pour votre confort. Construite en 1980, la maison est en bon état général et équipée de radiateurs au gaz. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissent une excellente isolation thermique.

Profitez d'un jardin privatif parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire sur trois niveaux. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage et d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement facile. Un interphone renforce la sécurité de votre domicile.

Située dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités. Vous serez à seulement 2 km de l'école élémentaire Bel Air et du collège Bel Air, et à 5 minutes du lycée Jean Monnet. La gare RER C de Franconville est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. De plus, vous trouverez sept lignes de bus à proximité immédiate. Pour vos loisirs, un conservatoire, un théâtre et un bassin de natation se trouvent à quelques minutes. Côté commerces, vous serez à 2,5 km du centre commercial Leclerc, avec restaurants, boulangeries, supermarché, boucheries et poissonnerie à portée de main.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cette maison est classé en D, avec une consommation de 16 kW/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 31 kg CO?/m² par an.

Ce bien fait partie d'une copropriété sans aucune procédure en cours, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Pour plus d'informations sur cette belle maison à Franconville, contactez dès maintenant notre agence immobilière Guy Hoquet Tournan en Brie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voir moins

107 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Familiale Idéale à Franconville - Calme, Proximité Écoles et Transports

Descriptif

Réf : 6421

107 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Accès RER

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Date ERP

09/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

169 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 169 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1810€ au 01/01/2021

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Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage.
Profitez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

C'est une maison des années 60 et de bon standing. L'extérieur de la maison est en bon état (isolation par l'extérieur et toiture récente).

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a des lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangeries, et une boucherie-charcuterie.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (231 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 480 €.

Il est à vendre pour la somme de 334 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Les horaires

Lundi

Fermé

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Mercredi

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Jeudi

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Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé