MAISON PLATEAU - DPE D

FONTENAY SOUS BOIS 94120
560 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Réf : 3824
Charmante maison familiale de 142 m² - Secteur pavillonnaire calme Située dans le quartier résidentiel paisible de la rue Pierre Curie, cette agréable maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionne... Voir plus
142 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 sde
MAISON PLATEAU - DPE D

Descriptif

Réf : 3824
Charmante maison familiale de 142 m² - Secteur pavillonnaire calme Située dans le quartier résidentiel paisible de la rue Pierre Curie, cette agréable maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionne... Voir plus
142 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Surface séjour
26 m2
Jardin
Oui
Année construction
1961
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
194 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 194 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
45 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FONTENAY SOUS BOIS 94120
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Dans une rue paisible et résidentielle, découvrez cette charmante maison de 113 m² habitables (160 m² au total). Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un jardinet sur l'avant, menant à une entrée . La cuisine, située en rez-de-jardin, avec accès direct à l'espace terrasse et au jardin arrière, créant ainsi un environnement parfait pour les repas en plein air. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un séjour de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres et une salle d'eau avec WC sont également disponibles à cet étage.

Au deuxième étage, un vaste palier de 13 m² au sol peut aisément être transformé en bureau. Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, complètent ce niveau.

Ce bien est également pourvu d'un garage spacieux de 25 m².

Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son potentiel est intéressant pour une famille. De plus, pour répondre aux exigences énergétiques actuelles, le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur Air/Eau est envisageable, ce qui permettrait d'améliorer significativement sa performance énergétique de la classe F à la classe C. Coût réduit avec les aides Ma Prime Rénov'

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous