Maison Fleury Merogis 4 pièce(s) 88 m2

Idéalement située en proximité de la rue Gabriel Péri et des écoles, maison de 82m² sur un terrain de 315m².
Cette maison de plain-pied atypique en forme de U se distribue comme suit:
- une entrée donnant sur la salle à manger et la cuisine aménagée/équipée d'une surface totale de 28m².
- d'un coté, un couloir dessert une salle d'eau refaite à neuf et 2 chambres dont une chambre d'appoint avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin
- de l'autre côté un séjour et un bureau donnant aussi sur la terrasse intérieur et le jardin. Accès au sous-sol avec chaufferie, lingerie et atelier.
A l'extérieur, le terrain clos laisse place à une belle terrasse sans vis à vis et un jardin paysager.
A l'avant , un carport permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Une visite s'impose !

Idéalement située dans le quartier très recherché Georges Pitard de Sainte Geneviève des bois, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C, et à 3mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Rue calme à proximité de tout : écoles maternelles de l'etang, primaire Romain Rolland et collège Jules FERRY à moins 10 minutes. à pied.
Nous vous invitons à découvrir cette maison atypique édifiée sur un terrain clos et arboré de 315m2 et édifié sur sous sol partiel semi enterré composé d'une grande chaufferie ( possibilité d'une pièce), d'une buanderie et d'une cave.
Au rez de chaussée surélevé vous disposerez d'une entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée attenante et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée et en accès direct jardin et terrasse vous disposerez d'un salon lumineux et sans vis à vis exposé ouest. L'espace nuit est totalement dissocié des espaces de vie et se compose d'un couloir desservant une salle d'eau récente et de deux chambres donnant toutes les deux sur la terrasse. A l'extérieur, le terrain clos laisse place à une belle terrasse sans vis à vis et un jardin paysager exposé ouest.
A l'avant , un carport permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
DPE: D 205 // DGES: D 199

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :

Cette maison individuelle, située dans un secteur calme et recherché, se compose comme suit :

L' entrée dessert une grande cuisine équipée, séjour double donnant accès de plain pied à la véranda et au jardin, wc séparés.
À l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains avec wc.

Un garage et un stationnement extérieur complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 75 m² située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un quartier pavillonnaire proche de toutes commodités.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des wc.
Elle compte également un sous-sol total avec garage et buanderie.
Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique (2022) pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers pour en savoir plus sur cette maison en vente !