Maison T5 à vendre à ETOILE SUR RHONE

ETOILE SUR RHONE 26800

305 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4656

MAISON 5 PIÈCES PLAIN PIED - SANS TRAVAUX À vendre à 10 km de Valence, à ETOILE SUR RHONE (26800), votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces plain pieds au calme de 93 m². C'est une maison récente c... Voir plus MAISON 5 PIÈCES PLAIN PIED - SANS TRAVAUX

À vendre à 10 km de Valence, à ETOILE SUR RHONE (26800), votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces plain pieds au calme de 93 m².

C'est une maison récente construite en 2007 de plain-pied qui se compose comme suit : une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine semi-ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité.
Elle est en bon état général.

Un jardin de 600 m² lui offre de l'espace en plus appréciable.

Un garage et deux places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'école élémentaire École Publique la Gare est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Livron-sur-Drôme et Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a quatre restaurants, trois commerces, un supermarché et une épicerie à proximité du logement.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée C pour ce qui est de la classe énergie (178 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 305 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

92 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison T5 à vendre à ETOILE SUR RHONE

Descriptif

Réf : 4656

Nos honoraires

92 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

11/05/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

178 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€ au 01/01/2021

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Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur (terrain de 3000m²) et de nombreuses dépendances.
La maison se situe en pleine campagne, tout en étant à 3min du centre du village.
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.

Les indices DPE et GES sont tous les deux de classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé