VENTE : maison 2 faces inachevée F5 (105 m²) à ELNE

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELNE ? LE MAS ROCA : BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UNE ÂME À RÉVEILLER ?
ELNE | Quartier paisible | Terrain de 500 m² | 132 m² habitables + 70 m² de garage aménageable | Mise à prix : 190.000 €

Uniquement chez Guy Hoquet Elne , après la Galerie d'art Lyf , le Mas Gali , Mas Joan Amade , Le Mas Dali,
nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui une nouvelle pépite :
Le Mas Roca

Bien plus que des mètres carrés? une histoire à transmettre

UNE STRUCTURE NOBLE, UN POTENTIEL SANS LIMITE
Cette bâtisse posée fièrement à deux pas de l'école Dolto, déploie ses volumes dans une élégance brute . Elle ne se contente pas d'exister, elle s'impose.

132 m² habitables , 4 chambres, cuisine indépendante, salles d'eau, 2 WC

Garage de 70 m² , pouvant devenir loft, suite, atelier d'artiste ou salle de réception.

Jardin arboré et ensoleillé

Une structure saine qui n'attend que sa renaissance

À RÉNOVER ENTIÈREMENT ? DEVIS RÉALISÉ : 45.000 € TTC
Électricité, plomberie, menuiseries, cloisons, sanitaires, salles d'eau, peinture complète? tout est listé et chiffré.

Le devis est consultable en agence sur rendez-vous.

PORTES OUVERTES SUR DOSSIER ACCEPTÉ
Visites strictement réservées aux acquéreurs bancaires avec dossier de financement complet et certificat de faisabilité.
Nous souhaitons offrir à ce lieu un projet à sa hauteur.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP .
Le prix de départ des offres est de 190 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo - https://www.winup-immo.com

INFORMATIONS TECHNIQUES & LÉGALES
DPE : Classe G (384 kWh/m²/an)
GES : Classe G (108 Kg CO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3.900 € et 5.910 € par an (base 2022)
Risques : plus d'infos sur www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec notre équipe Guy Hoquet ELNE pour candidater à une visite. Inutile de demander plus d'images : le Mas Roca se vit, il ne se regarde pas en pixels.

Le Mas Roca n'est pas un simple bien à vendre.
C'est un héritage. Une signature. Un futur lieu de vie chargé d'âme, prêt à renaître.

Devenez le Gardien de ce lieu unique sur Elne.

Maison Sèvre ? Deux logements, un monde de possibilités

Sur les hauteurs d'Elne, à deux pas de l'office du tourisme et des sites historiques

Bienvenue à Maison Sèvre, un bien rare niché dans l'un des quartiers les plus charmants d'Elne. À la croisée entre calme résidentiel et attraits touristiques, cette propriété discrète cache un potentiel étonnant.

Elle se compose de deux appartements indépendants, chacun offrant :
Une chambre confortable
Une cuisine
Un salon / salle à manger lumineux
Une salle d'eau avec WC

Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 90 m² complète le bien : idéal pour du stockage, un atelier, ou un projet d'aménagement supplémentaire.

Maison Sèvre, c'est un lieu à imaginer? selon vos envies :

Investissement locatif ? Deux appartements déjà configurés pour accueillir vos futurs locataires.
Premier achat malin ? Habitez-en un, louez l'autre et réduisez vos charges.
Projet de vie ? Fusionnez les deux pour créer une belle maison familiale avec vue dégagée.
Photos avant/après utilisant la technologie Home Staging virtuelle.

Les avantages :
Emplacement stratégique : calme, en hauteur, proche commodités et lieux touristiques

Potentiel modulable : résidence principale, investissement ou mix des deux

Grand garage de 90 m²

Aucun syndic ni copropriété : vous êtes pleinement propriétaire

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet ELNE pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Non soumis au DPE.