Visite 3D immersive
Elne : maison atypique de 5 pièces (104 m²) en vente
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Elne : maison atypique de 5 pièces (104 m²) en vente

ELNE 66200
263 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Réf : 1051
NOUVEAU ! MAISON 5 PIÈCES - INVITATION AUX VOYAGES À DÉCOUVRIR À ELNE Bienvenue à Elne ! À seulement 7 km des plages méditerranéennes et 14 km de l'Espagne, cette maison 5 pièces n'est pas qu'un simple logement ; c'est une oeuvre d'art moderne for... Voir plus
118 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Elne : maison atypique de 5 pièces (104 m²) en vente

Descriptif

Réf : 1051
NOUVEAU ! MAISON 5 PIÈCES - INVITATION AUX VOYAGES À DÉCOUVRIR À ELNE Bienvenue à Elne ! À seulement 7 km des plages méditerranéennes et 14 km de l'Espagne, cette maison 5 pièces n'est pas qu'un simple logement ; c'est une oeuvre d'art moderne for... Voir plus
118 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Prestations / charges
LMMDT26
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Neuf
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
09/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
145 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 145 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1194€ et 1616€ au 01/01/2021

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NOUVEAU !
Bonjour, je suis votre future maison à Elne, et je vous attends avec impatience !

Chers futurs propriétaires, imaginez un instant un chez-vous où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Je suis cette maison de 146 m², baignée de lumière, située à Elne, et je suis bien plus qu'un simple toit sur votre tête. Je suis l'endroit où vos plus beaux souvenirs prendront vie. Mon espace est parfaitement adapté pour une famille intergénérationnelle, offrant à chacun son intimité tout en favorisant des moments de partage.

Laissez-moi vous raconter mon histoire. Dès que vous franchissez mon seuil, un vaste séjour/cuisine de 30 m² vous accueille, un espace où rires et joyeuses conversations résonneront. Mes deux chambres au rez-de-chaussée sont prêtes à devenir le cocon de vos nuits paisibles, tandis que ma salle d'eau moderne vous offre un moment de sérénité après une journée bien remplie.

À l'étage, laissez-vous envoûter par mon séjour spacieux de 37 m², illuminé par le soleil couchant, avec un balcon où chaque coucher de soleil devient un spectacle unique. Je suis l'endroit où vous pourrez partager un verre avec vos amis, rire aux éclats et créer des souvenirs inoubliables.

Et ce n'est pas tout !

Mon jardin, véritable oasis de paix, vous invite à plonger dans ma piscine de 3 x 5 m, où vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi et profiter de la douce mélodie de la fontaine. Imaginez les barbecues d'été, les rires autour de la terrasse et les moments de bonheur partagés en famille. Chaque coin de mon espace extérieur a été pensé pour devenir le théâtre de vos plus belles histoires.

Au-delà de mes murs, je suis idéalement située : écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes, transports en commun avec la gare d'Elne à proximité, ainsi que l'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes accessibles en moins de 18 km. Vous rêvez d'un cadre de vie où chaque jour est une nouvelle aventure ? Je suis là pour vous offrir cela.

Pour vous donner un avant-goût de ce que je peux vous offrir, une visite virtuelle est disponible. Explorez chaque recoin de ma maison depuis le confort de votre canapé, et laissez-vous séduire par mon atmosphère chaleureuse et accueillante.

Et pour votre tranquillité d'esprit, sachez que je fais preuve d'une bonne efficacité énergétique, avec un DPE de catégorie C (130 kWh/m²/an) et un GES de classe B (10 Kg CO2/m²). Cela signifie des dépenses énergétiques maîtrisées pour votre budget. Les informations sur les risques auxquels je suis exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Chaque jour sans moi est un jour de moins où vous pourriez vivre ce bonheur. Mon prix de vente est de 239 100 euros honoraires inclus, 225 600 euros hors honoraires, honoraires 5,98 %. Contactez dès maintenant Mes Gardiens pour planifier une visite en personne ou profiter de la visite virtuelle. Je n'attends que vous pour écrire ensemble le prochain chapitre de votre vie.

Ne laissez pas cette chance vous filer entre les doigts. Votre nouvelle vie à Elne commence ici. Qu'attendez-vous ?

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1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Guy Hoquet
Collaborateur Nordine MOUAOUIA

Votre conseiller

Nordine MOUAOUIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé