EXCLUSIVITÉ - GARE ERMONT-EAUBONNE- PAVILLON 5 pièces - A 2 pas du Groupe Scolaire Paul Bert

A Eaubonne, à 12 min à pied de la Gare Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et à moins de 5 min des écoles sectorisées (PAUL BERT) et du collège Jules FERRY, venez découvrir cette jolie maison des années 1930, d'une surface de 89m² Habitable et 112m² au sol, très bien entretenue!
Elle dispose, au Rez-de-chaussée surélevé: d'une entrée carrelée, d'un salon-séjour traversant avec parquet massif, d'une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (ou espace de rangements), d'une chambre de 12m² environ avec son dressing sur-mesure, d'une pièce d'eau avec fenêtre, de WC.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, une grande pièce ( pouvant être transformée en une troisième chambre),de nombreux rangements.
De plus, vous accèderez, en Rez-de-jardin à un garage et à une grande pièce aménagée (chauffée et carrelée) de 25m² environ.
En fond de parcelle, une dépendance avec électricité et arrivée d'eau.
Pour finir, vous profiterez pleinement d'un extérieur au calme et à l'arrière du pavillon!

Ses atouts: Localisation, Maison bien entretenue, Double vitrage PVC, Luminosité du pavillon.. N'attendez plus et contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE !

A 800 mètres de la gare Ermont/Eaubonne (8-10 min à pied), dans une impasse sécurisée, au sein du quartier convoité de la CERISAIE-JEAN MACE, votre agence GUY HOQUET d'Eaubonne vous propose ce pavillon édifié en 2017, très lumineux et aux prestations soignées! Il propose une surface de plus de 95 m² habitable, comprenant, de plain-pied : une entrée avec placards, une pièce de vie traversante,d'une surface de 41m² (cuisine US équipée et aménagée) donnant sur un beau jardin exposé SUD-EST, ainsi que des toilettes aux normes handicapés.
A l'étage, on retrouve un palier avec 3 grandes chambres parquetées (10.5m2, 11.80m2 et 13.5m2) avec , pour chacune d'entre elles, un placard de rangement intégré, ainsi qu'une grande salle de bains (avec WC).
On note que le bien dispose de 2 emplacements pour véhicules + un grand garage.
Les + : Construction récente avec bonne isolation et bon DPE, garantie décennale, volume des pièces, proximité : Gares (ERMONT-EAUBONNE/Ermont HALTE), Ecoles et centre-ville à quelques pas, aucuns travaux à prévoir, on pose ses valises...
Dernière étape avant le bonheur.. Contactez votre Agence Guy Hoquet Eaubonne pour organiser une visite!

En EXCLUSIVITé dans votre agence Guy Hoquet EAUBONNE, venez découvrir cette superbe Meulière édifiée dans les années 1900, située dans le très convoité Quartier de L'ALLIANCE à Eaubonne, recherché pour son calme et sa proximité des gares-15 min à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne J, Ligne H et RER C) et à moins de 5 min de la Gare Champ de courses d'Enghien (Ligne H) - et des écoles -Ce pavillon d'une surface de 92m² habitable environ est érigé sur un terrain d'environ 300m² au calme .
Il est composé, au rez-de-chaussée :d'une entrée desservant un salon-séjour très lumineux avec parquet massif, une grande cuisine indépendante, un bureau et des WC indépendants.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter de combles aménageables ainsi que d'un sous-sol total avec des espaces de rangements et un garage!
Les + : Maison indépendante, Sous-sol total, pas de réel vis-à-vis, cachet de l'ancien, Double vitrage PVC, chaudière installée en 2021, toiture révisée et isolée en 2019..N'attendez plus..!
Contactez votre Agent Guy Hoquet Eaubonne pour une visite !